Proprietar 4 Camere Berceni, 85 m2, Eficien?a Termica ,Orientare Sud

Pret: 143.000 EUR (Tranzactie directa prin Notar, fara comision de agentie)Suprafata: 85.13 mp totali (76. 65 utili)| Decomandat integral | Confort 1 SporitOrientare: Sud (Luminos pe tot parcursul zilei, cheltuieli minime de incalzire iarna)Descriere Generala:Proprietar, ofer spre vanzare un apartament de 4 camere complet decomandat, situat in zona Berceni. Proprietatea a fost renovata integral la nivel de infrastructura ascunsa (instalatii electrice si termice noi) si este optimizata pentru un consum minim de energie si confort locativ maxim. Suprafata utila interioara: 76.65 mp + balcoane integral izolate si finisate, rezultand o suprafata totala de 85.13 mpCompartimentare si Spatii de Depozitare:2 Bai functionale (optim pentru familii).2 Balcoane integral izolate si finisate (unul cu incalzire in pardoseala).4 Debarale / Spatii de depozitare integrate, care elibereaza complet spatiul camerelor.Autonomie Termica: Bransament individual de gaz deja tras in apartament (pregatit pentru instalarea facila a unei centrale termice propriiUpgrade-uri Tehnice si Eficienta Energetica:- Izolatie Termica Premium: Toata casa este izolata pe perimetrul interior cu polistiren (pe peretii care comunica cu exteriorul). Doua dormitoare beneficiaza suplimentar de izolatie exterioara, iar balcoanele sunt placate complet.- Sisteme Climatizare & Confort: Incalzire electrica in pardoseala in bucatarie si in balconul principal. Aer Conditionat instalat. Rulouri exterioare la dormitoare pentru control termic si fonic complet.- Instalatii Schimbate: Instalatie electrica noua din cupru. Coloanele principale de apa ale blocului au fost inlocuite recent pe toata verticala.- Finisaje: Parchet pe toata suprafata, gresie si faianta in bai, tapet in zone mici, ferestre cu tamplarie termopan la balcoane si camere.Conditii de Vanzare si Dotari Incluse:- Apartamentul se preda mobilat si utilat cu echipamente electrocasnice mari.- Mobilierul de bucatarie si zonele de baie si hol (fag) sunt executate din MDF lucios cu sisteme si feronerie premium Blum.NOTA: Nu sunt incluse in pret mobilierul din camera copilului, televizoarele si electrocasnicele mici (se vor lua la eliberare).Statut Juridic:Toate actele sunt pregatite pentru vanzare directa. Proprietate curata, fara sarcini. Se accepta plata din surse proprii sau prin credit ipotecar (modificarile interioare nestructurale au fost deja validate istoric in flux bancar).Pentru agentii imobiliare: Proprietatea se gestioneaza in Regie Proprie. Colaboram exclusiv in sistem neutru, fara contracte de exclusivitate si fara comision din partea vanzatorului.Proprietate disponibila exclusiv pentru cumparatori solvabili. Conditii obligatorii pentru vizionare si semnare promisiune: detinerea a minimum 25% fonduri proprii (cash) demonstrabili prin extras de cont curent (maximum 3 zile vechime) si scrisoare de preaprobare bancara activa pentru restul de 75%. Exclus intermediari sau oferte speculative.