Pre?: 149.900 EUR (Tranzac?ie directa prin Notar, fara comision de agen?ie) Suprafa?a: 85.13 mp totali (76. 65 utili)| Decomandat integral | Confort 1 Sporit Orientare: Sud (Luminos pe tot parcursul zilei, cheltuieli minime de incalzire iarna) Descriere Generala: Proprietar, ofer spre vanzare un apartament de 4 camere complet decomandat, situat in zona Berceni. Proprietatea a fost renovata integral la nivel de infrastructura ascunsa (instala?ii electrice ?i termice noi) ?i este optimizata pentru un consum minim de energie ?i confort locativ maxim. Suprafa?a utila interioara: 76.65 mp + balcoane integral izolate ?i finisate, rezultand o suprafa?a totala de 85.13 mp Compartimentare ?i Spa?ii de Depozitare: 2 Bai func?ionale (optim pentru familii). 2 Balcoane integral izolate ?i finisate (unul cu incalzire in pardoseala). 4 Debarale Spa?ii de depozitare integrate, care elibereaza complet spa?iul camerelor. Autonomie Termica: Bran?ament individual de gaz deja tras in apartament (pregatit pentru instalarea facila a unei centrale termice proprii Upgrade-uri Tehnice ?i Eficien?a Energetica: - Izola?ie Termica Premium: Toata casa este izolata pe perimetrul interior cu polistiren (pe pere?ii care comunica cu exteriorul). Doua dormitoare beneficiaza suplimentar de izola?ie exterioara, iar balcoanele sunt placate complet. - Sisteme Climatizare & Confort: Incalzire electrica in pardoseala in bucatarie ?i in balconul principal. Aer Condi?ionat instalat. Rulouri exterioare la dormitoare pentru control termic ?i fonic complet. - Instala?ii Schimbate: Instala?ie electrica noua din cupru. Coloanele principale de apa ale blocului au fost inlocuite recent pe toata verticala. - Finisaje: Parchet pe toata suprafa?a, gresie ?i faian?a in bai, tapet in zone mici, ferestre cu tamplarie termopan la balcoane ?i camere. Condi?ii de Vanzare ?i Dotari Incluse: - Apartamentul se preda mobilat ?i utilat cu echipamente electrocasnice mari. - Mobilierul de bucatarie ?i zonele de baie si hol (fag) sunt executate din MDF lucios cu sisteme ?i feronerie premium Blum. NOTA: Nu sunt incluse in pre? mobilierul din camera copilului, televizoarele ?i electrocasnicele mici (se vor lua la eliberare). Statut Juridic:Toate actele sunt pregatite pentru vanzare directa. Proprietate curata, fara sarcini. Se accepta plata din surse proprii sau prin credit ipotecar (modificarile interioare nestructurale au fost deja validate istoric in flux bancar). Pentru agen?ii imobiliare: Proprietatea se gestioneaza in Regie Proprie. Colaboram exclusiv in sistem neutru, fara contracte de exclusivitate ?i fara comision din partea vanzatorului. ID anun? : 1780469429