ID Proprietate: P14319 PENTHOUSE 3 CAMERE | 134 MP UTILI | TERASĂ 110 MP | LIFT PRIVAT | BLOC NOU 2023 | BERCENI | METROU APĂRĂTORII PATRIEI INTRODUCERE PROPRIETATE Se ofera spre vanzare un penthouse spectaculos cu 3 camere, decomandat, situat in Berceni, intr-un bloc modern finalizat in 2023. Proprietatea se remarca prin suprafata generoasa de 134 mp utili si o terasa impresionanta de 110 mp, ideala pentru relaxare, socializare sau amenajare tip rooftop. Liftul urca direct in apartament, oferind un nivel superior de intimitate si exclusivitate. TARGET Ideal pentru profesionisti activi, familii care apreciaza spatiul si confortul urban, sau investitori care cauta o proprietate de top, cu potential ridicat de randament si apreciere in timp. RANDAMENT Pentru investitori, penthouse-ul poate genera un randament lunar estimat intre 1.400 - 1.700 EUR, in functie de amenajare si utilare. Aprecierea anuala estimata este de 2-3%, datorita liftului privat, calitatii constructiei si pozitiei in blocul premium (2023). COMPARTIMENTARE Suprafata utila: 134 mp Terasa: 110 mp (situata la etajul 12, aferenta apartamentului) Compartimentare: decomandat Camere: 3 Bai: 2 Etaj: 11 / 11 Lift: privat, cu acces direct in apartament Mobilat: nemobilat (stadiu semifinisat / la gri) An constructie: 2023 Structura interioara: Living amplu, open-space, cu zona de dining si bucatarie integrata Doua dormitoare luminoase, cu spatii vitrate mari Doua bai Hol de acces generos Terasa de 110 mp la etajul 12, cu priveliste panoramica asupra orasului UTILITĂȚI ȘI ECHIPAMENTE Lift privat cu acces direct in apartament Centrala termica proprie Incalzire in pardoseala Tamplarie PVC tripan Contorizare individuala Bloc dotat cu 2 lifturi Spatii vitrate ample si inaltime libera peste medie LOCURI DE PARCARE DISPONIBILE Posibilitate de achizitionare locuri de parcare subterane -- 15.000 EUR + TVA / loc Parcarea este securizata si dispune de acces controlat. LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Situat in zona Berceni - Turnu Magurele, la doar cateva minute de mers pe jos de metrou Aparatorii Patriei, penthouse-ul beneficiaza de o pozitionare excelenta, cu statie STB chiar in fata blocului, oferind acces rapid catre toate punctele de interes: Transport: Metrou Aparatorii Patriei - 7 min de mers pe jos Statie STB in fata blocului Facilitati: Mega Image si Lidl in apropiere Sun Plaza - 10 min cu masina Gradinite, scoli si licee in proximitate Parcuri si zone verzi in apropiere ASPECTE PRO Bloc nou (2023) | Etaj 11/11 Suprafata generoasa: 134 mp utili + 110 mp terasa Lift privat direct in apartament 2 bai si compartimentare decomandata Incalzire in pardoseala + centrala proprie Priveliste ampla asupra orasului Statie STB in fata blocului Acces rapid la metrou si facilitati ASPECTE CONTRA Se preda nemobilat (ofera libertate totala de amenajare) OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR Pret: 375.000 EUR Beneficii incluse: 20% discount la costurile notariale Buget de 3.000 lei pentru prima rata (in cazul achizitiei prin credit) 25% reducere la servicii de amenajare prin partenerii Cautlocuinta.ro Se poate achizitiona cash, credit ipotecar sau prin programul Noua Casa Oferim consultanta GRATUITĂ de finantare prin principalele banci din Romania Posibilitate de vizionare rapida - inclusiv video-call. Descopera mai multe proprietati similare si servicii complete pe Cautlocuinta.ro Echipa Cautlocuinta.ro ,,Cine cauta, gaseste." Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, contacteaza-ne acum!