ID - P12616 Se ofera spre vanzare un apartament cu 2 camere semidecomandat, cu o suprafata totala utila de 50 m?, situat la etajul 7 din 8 intr-un bloc solid, construit in 1963. Proprietatea se afla intr-o zona linistita, cu mult spatiu verde in fata blocului, oferind atat acces facil la mijloace de transport, cat si proximitate fata de facilitati urbane importante. Proprietatea este potrivita pentru familii, tineri profesionisti sau investitori care cauta un apartament central-sudic, bine conectat si cu potential de personalizare. Este o optiune ideala pentru cei care vor sa isi amenajeze locuinta dupa propriul stil sau sa investeasca intr-o proprietate cu cerere mare la inchiriere. Apartamentul ofera un potential excelent de investitie: o Chirie estimata dupa renovare: 350-450 euro/luna o Randament brut anual: 6-7% o Apreciere anuala a valorii zonei: 3-4% datorita dezvoltarii constante a infrastructurii si facilitatilor din zona o Cerere ridicata pentru chirii in zona Piata Sudului, atat din partea familiilor, cat si a chiriasilor pe termen lung - COMPARTIMENTARE - o Hol la intrare spatios o Living luminos, cu vedere deschisa o Dormitor generos o Bucatarie separata o Baie cu fereastra pentru aerisire naturala o Balcon inchis, cu priveliste panoramica o Suprafata utila (fara balcon): 45 m? o Suprafata totala utila: 50 m? - DESIGN & AMENAJĂRI - o Apartamentul necesita renovare completa - perfect pentru cei care isi doresc sa il amenajeze dupa propriul gust o Compartimentare eficienta si spatii luminoase o Structura solida, specifica blocurilor din perioada 1960-1970 o Liber, disponibil imediat - fara chiriasi sau sarcini - LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE - Zona Piata Sudului - Berceni, Sector 4, Bucuresti o 2 minute - gradinita de stat, Școala Gimnaziala Nr. 190 o 3 minute - metrou Piata Sudului, magazinul BIG Berceni, Piata agroalimentara o 5 minute - Mall Sun Plaza, clinici Regina Maria, MedLife, Hiperdia o Zona linistita, cu spatii verzi, ideala pentru relaxare - AVANTAJE - o Pozitionare excelenta, aproape de transport, comert si institutii de invatamant o Zona linistita cu spatiu verde in fata blocului si loc de joaca pentru copii o Etaj intermediar superior, cu priveliste deschisa o Apartament liber, ideal pentru renovare personalizata o Acces rapid la metrou si mall - DEZAVANTAJE - o Necesita renovare integrala - insa acest aspect permite adaptarea completa la stilul si nevoile cumparatorului - DISPONIBILITATE MUTARE - Proprietatea este libera si disponibila imediat dupa semnarea contractului de vanzare-cumparare. - OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR - Pret de vanzare: 80.000 Euro Bonus pentru cumparatori: o Consultanta gratuita pentru renovare si optimizare spatiu o Reduceri la furnizorii parteneri pentru materiale si finisaje Programeaza acum o vizionare si descopera potentialul acestui apartament intr-una dintre cele mai cautate zone din sudul Bucurestiului.