Apartament 2 camere decomandat, centrală proprie | 3 min Metrou Piața Sudului

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat pe Șoseaua Olteniței, într-o zonă foarte bine conectată la transportul public, la aproximativ 3 minute de metrou Piața Sudului și în imediata apropiere de Sun Plaza. Apartamentul este amplasat la parter, într-un imobil cu regim de înălțime P+8E+9R, prevăzut cu lift, și are o suprafață utilă de 43,93 mp. Proprietatea se vinde mobilată și utilată, fiind potrivită atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție. Compartimentare și suprafețe Apartamentul beneficiază de o compartimentare decomandată, oferind o separare practică între zona de zi și dormitor. -2 camere -Compartimentare: decomandat -Suprafață utilă: 43,93 mp -Etaj: parter -Regim de înălțime: P+8E+9R -An construcție: 1964 -Lift: Da -Balcon/terasă: Nu -Mobilare și dotări -Apartamentul se vinde mobilat și utilat, ceea ce permite utilizarea imediată a proprietății, fără investiții majore suplimentare. Printre dotări se regăsesc: -centrală termică proprie -încălzire prin calorifere -aer condiționat -mobilier și electrocasnice -Localizare Unul dintre principalele avantaje ale apartamentului este poziționarea foarte bună în zona Piața Sudului. În apropiere se află: 🚇 Metrou Piața Sudului – aprox. 3 minute 🛍️ Sun Plaza – aprox. 5 minute 🚍 Stația Pridvorului – aprox. 4–5 minute magazine, farmacii și servicii acces rapid către principalele artere ale Sectorului 4 Poziționarea face proprietatea potrivită inclusiv pentru cei care depind zilnic de transportul public. Încălzire și eficiență energetică Apartamentul beneficiază de centrală termică proprie și calorifere, oferind control individual asupra temperaturii și consumului. Proprietatea dispune de certificat energetic Clasa B. Conform informațiilor furnizate, blocul este inclus într-un proces de reabilitare termică în septembrie 2026. Situație juridică Acte de proprietate disponibile Certificat energetic: Clasa B Achiziția se poate realiza atât din surse proprii, cât și prin credit ipotecar Imobilul este neexpertizat din punct de vedere seismic Parcare Apartamentul nu dispune de loc de parcare în proprietate. Există însă posibilitatea, în funcție de disponibilitate, de: închiriere a unui loc de parcare în zona opusă imobilului, la aproximativ 60 lei/lună solicitarea unui loc de parcare prin intermediul autorității locale Apartamentul reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care caută o locuință decomandată, mobilată și utilată, cu centrală proprie și acces foarte rapid la metrou Piața Sudului și Sun Plaza.