Pret: 86.000 | TVA 0% | Comision agentie: 1.000 IMPORTANT: proprietate cu situatie juridica speciala se cesioneaza promisiunea de vanzareSe ofera spre cesiune o promisiune de vanzare pentru un apartament de 2 camere decomandat, cu o suprafata de 66 mp utili cu tot cu balcon, respectiv 57 mp fara balcon, situat pe Strada Biruintei nr. 29, Popesti-Leordeni, intr-un complex rezidential cu bariera.Apartamentul beneficiaza de o compartimentare decomandata, bucatarie separata si balcon inchis it, cu vedere neobturata.Proprietatea este achitata integral, insa situatia juridica este una speciala si necesita intelegerea exacta a mecanismului de cesiune inainte de achizitie.Despre situatia juridica IMPORTANTDezvoltatorul de la care a fost achizitionat apartamentul se afla intr-o situatie financiara dificila si are datorii catre terti, motiv pentru care, in prezent, nu poate autentifica in conditii obisnuite contractul final de vanzare.Din acest motiv, proprietatea nu se tranzactioneaza printr-o vanzare clasica a apartamentului la notar.Tranzactia presupune cesionarea promisiunii de vanzare, apartamentul fiind deja achitat baza situatiei juridice existente, viitorul cumparator poate urmari ulterior dobandirea dreptului de proprietate definitiv, inclusiv pe cale judecatoreasca, daca sunt indeplinite conditiile legale.Recomandam cumparatorului sa analizeze documentele impreuna cu propriul notar si/sau avocat inainte de semnarea oricarui document.Pretul de 86.000 , pozitionat sub nivelul unei proprietati similare tranzactionate in conditii juridice obisnuite, reflecta tocmai aceasta situatie juridica speciala si riscurile aferente.Pentru explicatii complete privind documentele existente, situatia dezvoltatorului si mecanismul concret al cesiunii, va stau la dispozitie inainte de programarea vizionarii.Apartamentul- 66 mp cu tot cu balcon- 57 mp fara balcon- 2 camere decomandat- bucatarie separata- balcon deschis- vedere neobturata- complex rezidential cu bariera- apartamentul este in prezent mobilat si utilat- pentru pretul de 86.000 , apartamentul se preda insa gol- proprietatea este achitata integralBlocul este construit pe cadre din beton armat, cu zidarie din caramida tip Porotherm si termoizolatie exterioara din polistiren expandat de 10 cm.Apartamentul este racordat la toate utilitatile orasului (gaze naturale, apa curenta, energie electrica, canalizare, retea de fibra optica)Finisaje si dotari:gresie si faianta in bucatarie si baieparchet laminat 8 mm, clasa 32centrala termica proprie 24 kWcaloriferetencuiala si gletzugraveala lavabila albatamplarie PVCAnsamblul este format din 4 blocuri si se afla la aproximativ 950 m de statia de metrou Berceni acces pasarela.Proprietatea este situata intr-o zona aflata in plina dezvoltare, cu acces facil catre principalele zone comerciale din sudul si estul apropiere se afla:zona comerciala Metalurgiei Sector 4, zona comerciala Pallady Sector 3, Soseaua Berceni, Soseaua OlteniteiAccesul catre centrul Bucurestiului este facil atat cu metroul, cat si cu autoturismul, zona centrala putand fi accesata in aproximativ 30 de minute, in functie de destinatie.Principalul avantaj este pretul de 86.000 , inferior celui solicitat in mod obisnuit pentru un apartament cu suprafata similara, pozitionare buna si acte juridice finalizabile printr-o tranzactie acelasi timp, pretul redus este direct legat de situatia juridica speciala, motiv pentru care aceasta proprietate este destinata cumparatorilor care inteleg si isi asuma mecanismul juridic al cesiunii.Pentru clientii care cumpara in scop investitional ofer asistenta post-vanzare.Pret: 86.000 TVA 0%Comision agentie: 1.000 Apartament achitat integral | Cesiune promisiune de vanzare | Situatie juridica specialaPentru aceasta proprietate ofer explicatii detaliate privind documentele existente, situatia dezvoltatorului, pasii necesari pentru cesiune si modalitatea prin care viitorul cumparator poate urmari dobandirea proprietatii definitive.Vizionarea si prezentarea documentelor se realizeaza cu informarea prealabila a cumparatorului asupra situatiei juridice speciale.