Duplex 3 camere pe 2 niveluri, 2 bai, langa Metrou Aparatorii Patriei

Va propunem spre vanzare o proprietate plina de personalitate: un apartament cu 3 camere de tip DUPLEX, desfasurat pe doua niveluri (cu scara interioara), situat intr-un imobil de tip boutique cu un numar redus de apartamente, in Sector 4. Imobilul este amplasat intr-o zona de case linistita si cocheta, oferind o atmosfera intima, ferita de agitatia urbana, dar avand ca principal avantaj pozitionarea in imediata apropiere a statiei de metrou Aparatorii Patriei. Proprietatea combina perfect intimitatea unei case cu confortul unui apartament modern, avand o suprafata totala de 71.77 mp (66.68 mp suprafata utila). Un plus major il reprezinta compartimentarea inteligenta pe doua niveluri si existenta a DOUA BAI (cate o baie pe fiecare nivel). Compartimentare si Suprafete (conform releveu oficial): Nivel 1 (Zona de zi): - Living generos si luminos: 18.94 mp - Bucatarie individuala: 5.88 mp - Baie principala: 4.12 mp - Scara interioara de acces: 1.40 mp Nivel 2 (Zona de noapte - odihna): - Dormitor 1 spatios: 14.76 mp - Dormitor 2 spatios: 14.28 mp - Baie secundara: 2.81 mp - Hol de circulatie: 5.89 mp - Scara interioara: 3.69 mp Avantaje principale ale proprietatii: - Echipare: Centrala proprie de apartament, cu incalzire in pardoseala. - Localizare Excelenta: In imediata apropiere a statiei de metrou Aparatorii Patriei, intr-o zona de case linistita si ferita de trafic. - Concept pe 2 Niveluri: Delimitare perfecta intre zona de zi (la primul nivel) si zona intima de odihna (cele 2 dormitoare de la nivelul superior). - Doua Bai: Un plus rar si extrem de practic cate o baie pe fiecare nivel al locuintei. - Imobil Boutique: Bloc mic, cochet, cu vecini putini si cheltuieli reduse de administrare. Facilitati in zona: - Transport: Acces pietonal rapid catre Metrou Aparatorii Patriei si linii de transport terestru. - Zona de Case: Ambient aerisit, linistit, cu comunitate restransa. - Retail & Servicii: Supermarketuri, farmacii, universitati (Spiru Haret, Dimitrie Cantemir) si piete in apropiere. - Recreere: Acces facil catre Parcul Tineretului, Parcul Carol si centrul comercial Sun Plaza. Un apartament atipic pe doua niveluri, ideal pentru o familie tanara sau pentru o investitie sigura cu randament excelent la inchiriere datorita proximitatii fata de metrou si universitati!