Vă propun spre vânzare un apartament de 3 camere cu suprafața totală de 63,64 mp, situat la etajul 1 al unui bloc de 10 niveluri, construit în 1980 și reabilitat termic, aflat pe bine-cunoscutul Bulevard Alexandru Obregia. ? Puncte forte ale apartamentului Compartimentare funcțională, specifică blocurilor solide din anii ’80, cu camere bine proporționate și spații eficiente. Etaj ideal – 1/10, perfect pentru familii cu copii, persoane în vârstă sau pentru cei care vor acces rapid și comod. Vedere pe spate, care asigură liniște, fără zgomotul specific bulevardului — un avantaj esențial în sudul Bucureștiului. Bloc reabilitat termic, ceea ce înseamnă: temperatură constantă și confort sporit, costuri reduse la încălzire, izolare fonică mai bună. ? Acces excelent la transportul public Locația se bucură de una dintre cele mai bune conexiuni cu transportul în comun din Sectorul 4: ? STB la 1 minut de mers pe jos Linii frecvente de autobuz și troleibuz care fac legătura rapidă cu Piața Sudului, Berceni, Tineretului și centrul orașului. ? Metrou – Piața Sudului Stația se află la aproximativ: 10–12 minute de mers pe jos, sau 2 stații cu autobuzul/troleul. Accesul la linia M2 facilitează legătura directă cu centrul și nordul orașului (Tineretului – Unirii – Universitate – Piața Romană – Pipera). ? Facilități comerciale & zone de interes în apropiere Zona oferă tot ce ai nevoie la doar câteva minute distanță: Grand Arena Mall, cu supermarketuri, magazine și servicii diverse. Piața Sudului – una dintre cele mai mari și diversificate piețe din București. Supermarketuri de proximitate (Mega Image, Carrefour Market, Lidl). Magazine pentru cumpărături rapide, farmacii, bănci, servicii, grădinițe și școli. Totul la distanță de mers pe jos, ceea ce face zona extrem de convenabilă pentru viața de zi cu zi. ? Confort urban complet Zona Alexandru Obregia este cunoscută pentru: acces rapid la bulevarde importante, spații verzi și locuri de joacă, parcări amenajate, proximitate față de centre educaționale și medicale, infrastructură modernă datorită investițiilor recente ale Sectorului 4. ? O alegere excelentă pentru locuit sau investiție Datorită: poziției, suprafeței de 61.65 , total 63,64 mp, etajului foarte căutat, blocului reabilitat, accesului la metrou și comerciale, apartamentul reprezintă o opțiune excelentă atât pentru familie, cât și pentru investiție (închiriere rapidă și stabilă datorită cererii ridicate în zonă). Comision 2% ID intern: 24R3091.