Apartamente 2 camere renovat-Bd Alexandru Obregia, 7 minute Metrou Piata Sudului

Proprietar, ofer spre vanzare un apartament de 2 camere spatios, luminos si renovat integral de la zero, situat pe Bulevardul Alexandru Obregia nr. 13 (Bloc R13A, scara 2, etaj 5/10). Apartamentul este ideal pentru mutare imediata fara niciun fel de investitie suplimentara pe partea de finisaje sau instalatii! Caracteristici principale: Suprafata: 53,5 mp totali (46 mp suprafata utila + 7,5 mp balcon inchis generos). Etaj: 5 din 10 (etaj intermediar ideal). An constructie bloc: 1968. Reabilitat termic: Da, bloc anvelopat in anul 2020 (costuri reduse la intretinere si confort termic sporit). Certificat energetic: Clasa B (eligibil pentru credite ipotecare verzi) Renovare & Dotari Premium (Totul NOU): Instalatie electrica si sanitara complet schimbate. Usi interioare si geamuri termopan noi pe toata suprafata. Baie amenajata si utilata complet modern: dus walk-in cu sticla securizata si profile negre, ceramica stil marmura Calacatta, oglinda rotunda LED cu senzori, baterii negre elegante. Aparat de aer conditionat montat in dormitor. Bucatarie pregatita: placi ceramice speciale pentru zona de lucru montate, trasee utilitati pozitionate. Finisaje curate: parchet modern, gresie de calitate, corpuri de iluminat liniare/geometrice deja instalate. Localizare & Facilitati exceptionale: Transport: 7 minute pietonal pana la statia de Metrou Piata Sudului si 2 minute de mers pe jos pana la statia STB. Timp liber & Sport: Parc mare modernizat cu terenuri de sport chiar in fata blocului. Familie: Scoala gimnaziala si gradinita pozitionate imediat la iesirea din bloc. Comercial: Supermarketuri, magazine, piete (Piata Cultural / Piata Sudului) si Mall Sun Plaza la doar cateva minute distanta. Documente: Acte pregatite pentru vanzare (cadastru, intabulare, certificat energetic). Se accepta plata cash sau prin credit ipotecar.