Apartament 2 camere luminos, linistit, ideal locuit sau investitie. Bd. Alexandru Obregia nr. 15 8 min metrou Sudului - cel mai frumos bulevard din sectorul 4 Cauti un apartament bine pozitionat, luminos si ferit de zgomotul bulevardului, intr-o zona foarte bine conectata din Sector 4? -Acest apartament cu 2 camere situat pe Bd. Alexandru Obregia nr. 15 poate fi alegerea potrivita atat pentru locuit, cat si pentru investitie. -Avantaje cheie care fac diferenta -Pozitionat in spatele bulevardului liniste + trafic redus -Orientare sud-vest lumina naturala pe tot parcursul zilei -Etaj 7 din 9 priveliste deschisa + aer mai curat -Bloc reabilitat termic (2015) costuri reduse la intretinere -Acces rapid catre metrou Piata Sudului (~8 min) Detalii apartament Suprafata totala: aproximativ 54 mp Compartimentare: semi-decomandat Etaj: 7 / 9 Balcon: DA (mare) An constructie: 1965 Aer conditionat: DA Bloc reabilitat termic Risc seismic: neexpertizat -Apartamentul este nelocuit si poate fi preluat rapid. -Renovari si imbunatatiri (avantaj major) Apartamentul a fost renovat complet de la 0 in 2015 si ulterior imbunatatit: -Instalatie electrica schimbata complet + panou electric nou (2025) -Repartitoare wireless calorifere (2024) -Apometre wireless (2024) -Tamplarie PVC + geam termopan -Usa metalica intrare -Gresie si faianta baie si bucatarie - Bucatarie utilata + mobilier inclus -Mobila bucatarie realizata la comanda -Plita gaz + cuptor electric -Masina de spalat vase (2024) -Chiuveta incorporata cu baterie FRANKE -Rulouri exterioare actionate electric + manual. -Masina spalat rufe -AC 12000BTU an 2024 -Debara cu dresing mare -Dulap living IKEA (2025) -Pat etajat copii IKEA (2024) -Pat extensibil IKEA (2025) -Se vinde partial mobilat si utilat ideal pentru mutare rapida sau inchiriere. -Aspect important (transparent) -Apartamentul necesita renovare partiala a peretilor -oportunitate buna de personalizare dupa propriul gust -Localizare excelenta totul la indemana STB la 1 minut Metrou Piata Sudului ~ 8 minute pe jos (3minute cu Stb - 1 sau 2 statii) Scoala + gradinita + cresa la ~100m Multiple parcuri si zone verzi de recreere pentru copii si adulti Terenuri sport GRATIS (fotbal/basket/tenis/ping-pong) pentru copii si adulti Magazine si servicii diverse in proximitate Pentru cine este ideal? -Familie tanara -Cuplu -Investitor (inchiriere rapida datorita zonei foarte bune) -Apartamentele din aceasta zona se vand rapid datorita pozitionarii si accesului la metrou. - Se accepta credit ipotecar - Acte pregatite pentru vanzare -Suna acum pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari.