ID: P12834 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre vanzare un apartamnet aflat in complexul rezidential RIN Grand Residence , cu acces rapid catre mijloace de transport, scoli, gradinite si centre comerciale. Aceasta proprietate este ideala pentru cei care isi doresc intimidate aproape de inima orasului. -TARGET- Proprietatea este ideala pentru familii sau cupluri care apreciaza linistea, eleganta si proximitatea fata de facilitatile urbane. Oportunitate unica de a achizitiona o locuinta cu caracter, intr-o zona exclusivista si bine conectata. -RANDAMENT- Pentru cei care isi doresc o investitie sigura, dar cu un randament excelent, proprietatea poate sa aduca castiguri din inchiriere in valoare de 1000 euro/luna, plus o apreciere de valoare anuala de minim 2%. TUR VIRTUAL orbix360.com/t/nGWntoYDofOVStt0tPpP2mRx1f52/4988611453779968/apartament-rin -COMPARTIMENTARE- Living -18,2 mp Dormitor 1 - 17,7 mp Dormitor 2 (sau birou, fiind nemobilat)- 16,7 mp Bucatarie (open-space) - 5 mp Hol - 8,3 mp Dressing - 4,8mp Grup sanitar (baie) 1 - 4,3 mp Grup sanitar 2- 4,2 mp -DESIGN- Se vinde mobilat, cu mobilier de lux. Designul interior a fost facut de catre un designer italian, iar finisajele sunt premium. Dupa achizitia de la dezvoltator, au fost facute amenajari interioare de lux si achizitionat mobilier, costul total al acestora fiind in valoare de aprox 20.000 euro. Mobilierul de bucatarie este din MDF melaminat lucios de calitate superioara. Bucataria e dotata cu frigider, masina de spalat, plita electrica cu inductie. Intregul apartament beneficiaza de un sistem centralizat si modern de climatizare prin ventiloconvectoare, asigurand atat incalzirea, cat si racirea eficienta a spatiului, pentru un confort optim in orice sezon. -LOCAȚIE SI POZITIONARE- Locatia: Situata in zona Vitan , Sector 4, apartamentul este pozitionat intr-o zona linistita si in acelasi timp cu acces facil catre toate punctele de interes din nordul Bucurestiului: o Transport: o STB - 1 min pe jos o Recreere: o Parcul Natural Vacaresti o Educatie: o Gradinite, scoli. o Facilitati: o Supermarket-uri, piete, farmacii, banci si restaurante. -ASPECTE PRO- Pro: -Spatiu generos, compartimentare practica si finisaje moderne. - Locatie excelenta, aproape de toate facilitatile necesare. -La partelul imobilului, poti gasi un spa ce are toate facilitatile: piscina, jacuzzi, sauna, masaj, sala de fitness. -Complexul are parcare supraetajata subterana/supraterana, iar pretul unui abonament pentru parcare anual, este aproximativ 2.000 lei. -ASPECTE CONTRA- o Nu avem statii de metrou in vecinatate -DETALII CUMPARARE- Pretul nu include TVA (pentru persoane fizice, la pretul de 140.000 euro, se adauga si TVA). Daca achizitionati apartamentul pe o firma platitoare de TVA, se aplica taxarea inversa (nu mai platiti TVA-ul). Exista posibilitatea de a plati rate direct la rezvoltator. In acest caz, se poate plati un avans de minimum de 49%( 68.600 euro), iar diferenta de plata, poate fi achitata in 51 de rate lunare fixe, fara dobanda, de cate 1400 euro (Total rate -51 x 1400 = 71.400 euro). Acest sistem de rate este un mare avantaj. Daca ati merge la orice banca (BCR/BT/ING etc) si ati face un credit ipotecar (cu un avans de 68.600, la fel ca aici) si ati lua credit doar pentru echivalentul ratelor (71.400 euro - 51 rate), dobanda +comisioanele bancare ar fi de aproximativ 20.000 euro pentru cele 51 de luni, suma care s-ar adauga la pretul de achizitie al imobilului. Evident ca in momentul achizitiei de la dezvoltator de catre proprietar, pentru ca a fost cumparat in rate la dezvoltator, pretul de achizitie a fost mai mare fata de pretul ofertat daca s-ar fi achitat cash, pe loc (toate ratele adunate + avansul). Faptul ca pretul total include si costul tuturor ratelor la dezvoltator este un mare avantaj pentru orice cumparator, pentru ca nu mai achita costuri suplimentare la banci. -DISPONIBILITATE MUTARE- Imobilul este pregatit sa isi primeasca noii cumparatori imediat dupa semnarea contractului de vanzare-cumparare. Va puteti bucura de noua locuinta, inca din prima zi. -OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR- Pret: 140.000 Euro - Clientii in pretul de achizitie beneficiaza de 20% discount costuri notariale, buget 2000 Lei/prima rata in cazul achizitionarii prin credit, 25% discount de amenajare la furnizorii parteneri. Pentru detalii suplimentare si programare, nu ezitati sa ma contactati