DUPLEX DE VÂNZARE – ZONA VITAN, SECTOR 3 – PREȚ LISTARE 59.500 EURO

DUPLEX DE VÂNZARE – ZONA VITAN, SECTOR 3 – PREȚ LISTARE 59.500 EURO 64,97 MP UTILI | 2 NIVELURI | CENTRALĂ PROPRIE | LUMINĂ NATURALĂ Dacă te-ai obișnuit ca la 59.500 euro să găsești în București o garsonieră clasică, această proprietate s-ar putea să-ți schimbe perspectiva. În zona Vitan, Sector 3, îți prezint un duplex deosebit, dispus pe două niveluri, cu o suprafață utilă de 64,97 mp și o suprafață totală de 69,54 mp. La primul nivel te întâmpină zona de zi, iar adevărata surpriză apare atunci când urci scara interioară. Nivelul superior oferă un spațiu generos și luminos, cu ferestre de mansardă și multiple posibilități de amenajare: dormitor, birou, dressing, zonă de relaxare sau o combinație adaptată propriului stil de viață. CARACTERISTICILE PROPRIETĂȚII Suprafață utilă: 64,97 mp Suprafață totală: 69,54 mp Configurație: duplex pe două niveluri Etaje: 5 și 6 Scară interioară Centrală termică proprie Ferestre de mansardă Lumină naturală generoasă Interior luminos și aerisit Posibilitatea amenajării și personalizării spațiului după propriile preferințe Proprietate nemobilată, pregătită pentru amenajare Este una dintre acele proprietăți pe care fotografiile le prezintă, dar pe care trebuie să le vizitezi pentru a le înțelege cu adevărat potențialul. PREȚ LISTARE: 59.500 EURO LOCALIZARE Proprietatea este situată pe Strada Lăcrămioarei nr. 45–47, Sector 3, București, în apropierea intersecției cu Strada Fizicienilor. Amplasarea oferă acces facil la magazine, mijloace de transport în comun, unități de învățământ și alte facilități necesare vieții cotidiene. MAGAZINE ȘI FACILITĂȚI COMERCIALE În imediata apropiere se găsesc: Lidl – aproximativ 219 m Kaufland – aproximativ 316 m PENNY – aproximativ 374 m Distanțele sunt orientative și pot varia în funcție de traseul ales. TRANSPORT PUBLIC În apropierea proprietății se află stațiile Complex Fizicienilor, Țăndărei și C.E.T. Sud Vitan, care facilitează deplasarea către alte zone ale Bucureștiului. Zona este deservită de mijloace de transport public, inclusiv liniile 102, 123 și 135. UNITĂȚI DE ÎNVĂȚĂMÂNT În apropiere se regăsesc: Școala Gimnazială nr. 54 – Strada Istriei Liceul Teoretic Decebal – Bulevardul Energeticienilor Grădinița nr. 24 – zona Nicolae Pascu Aceste facilități reprezintă un avantaj pentru familiile care își doresc acces la unități de învățământ în apropierea locuinței. INFORMAȚII IMPORTANTE DESPRE IMOBIL Clădirea inițială a fost construită în anul 1980, având un regim de înălțime de patru etaje. În anul 2008 a fost realizată supraînălțarea imobilului cu etajele 5 și 6, în cadrul căreia se află și proprietatea prezentată. Conform documentelor prezentate, lucrările aferente supraînălțării au fost realizate în baza autorizației de construire și finalizate prin proces-verbal de recepție. Apartamentul este cadastrat și intabulat, dreptul de proprietate fiind înscris în cartea funciară. ASPECT IMPORTANT: Proprietatea este situată la etajele 5 și 6, iar imobilul nu dispune de lift. Acest aspect trebuie luat în considerare înaintea programării unei vizionări. DE CE MERITĂ SĂ VIZIONEZI ACEASTĂ PROPRIETATE? Pentru că, la un preț de listare de 59.500 euro, ai posibilitatea să achiziționezi o locuință cu o suprafață utilă de aproape 65 mp, dispusă pe două niveluri, într-o zonă a Bucureștiului care beneficiază de numeroase facilități. Configurația duplexului, lumina naturală oferită de ferestrele de mansardă, centrala termică proprie și posibilitățile de personalizare reprezintă principalele avantaje ale acestei proprietăți. Este o locuință potrivită pentru cumpărătorii care apreciază spațiile atipice și își doresc să amenajeze interiorul în funcție de propriile nevoi. PREȚ LISTARE: 59.500 EURO VIZIONĂRI CU PROGRAMARE Dacă această proprietate corespunde nevoilor și bugetului tău, te invit să programezi o vizionare pentru a descoperi personal spațiul, compartimentarea și posibilitățile sale de amenajare. Pentru informații suplimentare și stabilirea unei vizionări, mă poți contacta telefonic sau prin mesaj. Mădălin Buzatu – Consultant Imobiliar