Apartament 2 Camere Terasa 40mp Ultracentral Unirii Metrou Constitutiei

ID intern proprietate - P11572 P15965 Apartament 2 camere cu terasă panoramică 360° – Piața Constituției / Unirii Vă prezentăm spre vânzare un apartament deosebit cu 2 camere, situat într-un imobil modern construit în anul 2023, intr-una dintre cele mai căutate și centrale zone ale Bucureștiului. Proprietatea se află la etajul 2 al unui imobil S+D+P+4E și impresionează prin suprafața generoasă și prin terasa panoramică privată de pe acoperiș, cu vedere 360° asupra orașului. Suprafață totală utilă: 112.57 mp Compartimentarea este eficientă și bine gândită: Apartament – 51.52 mp utili Living: 17.70 mp Dormitor: 13.57 mp Bucătărie: 12.92 mp Baie: 4.38 mp Hol: 2.95 mp Terase: Terasă principală: 18.88 mp, cu acces direct din apartament Terasă rooftop: 42.17 mp, situată deasupra apartamentului, cu panoramă 360° asupra Bucureștiului Accesul către terasa superioară se realizează prin terasa principală, oferind un spațiu ideal pentru relaxare, socializare sau amenajarea unei zone private de lounge. Localizare excelentă Proprietatea beneficiază de o poziționare premium, cu acces rapid către punctele cheie ale orașului: -200 m de Piața Constituției -900 m de Metrou Piața Unirii -800 m de Parcul Tineretului -în apropiere de Palatul Parlamentului -acces rapid către Bulevardul Unirii -restaurante, cafenele, centre comerciale și zone de business în imediata apropiere -acces facil către Centrul Vechi -Zona oferă o combinație ideală între liniște rezidențială și proximitatea față de centrul orașului. Apartamentul dispune de loc de parcare dublu, ce permite parcarea a două autoturisme, disponibil contra-cost. Proprietatea este ideală pentru: - Cupluri sau persoane care doresc un apartament într-o zonă centrală, bine conectată - Tineri profesioniști care apreciază accesul rapid la transport, restaurante și facilități urbane - Investitori care caută o proprietate premium, cu potențial ridicat de închiriere - Persoane care își doresc un spațiu exterior generos și privat în centrul orașului Potențial investițional Datorită localizării ultracentrale și a caracteristicilor unice (terasă rooftop panoramică), proprietatea oferă un randament investițional estimat între 6–8% anual, fiind potrivită atât pentru închiriere pe termen lung, cât și pentru regim hotelier (Airbnb). Beneficii și puncte forte ✔ locație ultracentrală ✔ imobil nou (2023) ✔ terasă rooftop privată cu vedere 360° ✔ suprafață totală generoasă de peste 112 mp ✔ compartimentare eficientă ✔ acces rapid către metrou, parcuri și zone de interes ✔ potențial excelent pentru investiție Proprietatea este disponibilă imediat, iar mutarea se poate realiza rapid după finalizarea tranzacției. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Cu considerație, Stănescu Cătălin