Duplex 6 camere | 171 mp | Terasă | Subsol | Palatul Parlamentului

ID intern proprietate - P11550 ID - P16293 Duplex 6 camere | 171 mp utili | Terasă | Subsol | Zona Palatul Parlamentului Se oferă spre vânzare un apartament tip duplex, situat în zona ultracentrală a Bucureștiului, în proximitatea Palatul Parlamentului, într-un imobil tip vilă urbană. Proprietatea se remarcă prin suprafețe generoase, compartimentare eficientă și elemente arhitecturale autentice, fiind ideală pentru o familie, rezidență de prestigiu sau activități mixte (birou + locuire). -TARGET- Recomandat pentru familii, profesioniști activi, expați sau investitori, acest imobil oferă confort, spațiu și un stil de viață urban premium, într-o zonă centrală bine conectată la toate facilitățile esențiale. -RANDAMENT- Pentru cei care își doresc o investiție sigură, dar cu randament solid, proprietatea poate genera venituri din închiriere estimate la 1.500 – 2.000 euro/lună, plus o apreciere anuală a valorii de minim 3-5%, datorită poziționării în Zona 0 a capitalei. -COMPARTIMENTARE- Suprafață utilă: 171 mp Compartimentare: decomandat Camere: 6 Băi: 2 Bucătărie: închisă Balcon / terasă: terasă ~20 mp Etaj: 1 / 1 (cu mansardă) Lift: nu Mobilat: nemobilat Utilități și echipamente: > Ferestre termoizolante tripan > Instalații noi/modernizate > Centrală proprie / sisteme moderne Alte dotări: > Subsol ~55 mp (extensibil până la ~85 mp) > Acces prin curte comună > Posibilitate parcare în curte > Spații generoase de depozitare -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- Situat în zona George Georgescu – acces din Intrarea Gladiolelor, la doar câteva minute de mers pe jos de Palatul Parlamentului, cu acces facil către: Transport: > Mijloace de transport în comun în proximitate. Metrou Metrou București la aproximativ 8-10 minute de mers pe jos. Recreere: > Parcuri | Zone verzi | Restaurante și cafenele ultracentrale Educație: > Grădinițe, școli și instituții de învățământ renumite, atât private cât și de stat Facilități: > Supermarket-uri, farmacii, bănci, restaurante și centre comerciale importante -ASPECTE PRO- > Locație ultracentrală, de prestigiu > Suprafață generoasă, rar întâlnită în zonă > Compartimentare practică pe două niveluri > Terasă și subsol cu potențial ridicat > Elemente autentice: uși originale din lemn restaurate > Finisaje de calitate, în curs de finalizare > Posibilitate parcare în curte -ASPECTE CONTRA- > Imobil fără lift > Renovarea este în curs de finalizare > Curte comună (nu individuală) -OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR- Clienții, în prețul de achiziție, beneficiază de 20% discount costuri notariale, buget 2000 Lei/prima rată în cazul achiziționării prin credit, 25% discount de amenajare la furnizorii parteneri. Acest imobil poate fi achiziționat cash sau credit ipotecar. Oferim consultanță și soluții de finanțare GRATUIT, prin intermediul celor mai importante instituții bancare din România. Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă, inclusiv vizionare online-video. Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! Pentru această proprietate se percepe comision!