Imobilul este situat in sectorul 3, in proximitatea unor zone strategice si elemente cheie ale municipiului Bucuresti, respectiv zona centrala, axe majore de circulatie (Bulevardul Unirii si Bulevardul Decebal), elemente majore de cadru natural (Raul Dambovita, Parcul National Lia Manoliu, Parcul I.O.R.), noduri de circulatie reprezentative la nivelul intregului oras (Piata Alba Iulia, Piata Muncii si Piata Unirii). Zona verde si linistita, pe strada cu vile unde este amplasat imobilul, este rezidentiala cu predominanta locuirii de tip individual in apropierea unor institutii publice sau de agrement. Imobilul, in cadrul acestei zone, este delimitat dupa cum urmeaza: la nord: Str. Matei Basarab, respectiv Calea Calarasilor, la nord-est: Piata Muncii ( metrou ), respectiv Parcul National Lia Manoliu, la est: Bulevardul Decebal, respectiv intersectia Baba Novac cu acces facil catre Parcul Ioan Cuza ( I.O.R. ), la sud-est: Piata Alba Iulia, la sud: Bulevardul Unirii iar la vest: Bulevardul Mircea Voda, respectiv Piata Unirii. Ansamblul de imobile S+P+4E, avand functiunea de locuinte colective si parcare subterana, cu acces din str. Gh. Dem Teodorescu nr. 29. Predarea imobilului, garantate prin antecontract notarial cu predare cel tarziu la sfarsitul anului 2025. Imobilul cuprinde garsoniere, apartamente de doua si trei camere luminoase cu spatii vitrate, iar la parter se gasesc cateva unitati care dispun de curte proprie. Structura de rezistenta este alcatuita din cadre de beton armat (stalpi, grinzi si plansee) cu pereti din caramida, astfel solutia constructiva permite anumite modificari de compartimentare, eventual alipirea a doua sau a mai multor apartamente situate pe acelasi palier. Sistemul termoizolant performant va asigura cladirii o clasificare energetica clasa A. Apartamentele sunt predate la stadiul de alb, astfel avand posibilitatea de a personaliza locuinta la standardele dorite de dumneavoastra. Apartamentele se vor vinde cu urmatoarele finisaje: - peretii finisati cu vopsea lavabila alba; - contorizare individuala; - centrala individuala de 24 KW; - instalatie electrica completa; - instalatie sanitara; - instalatie termica; - tamplarie de aluminiu cu geam tripan; - usa intrare; - interfon. Apartamentele nu vor avea montate gresia, faianta, parchetul, usi interioare, obiecte sanitare, prize si intrerupatoare. La cerere putem asigura amenajarea apartamentului cu finisajele solicitate de viitorul beneficiar. Optional parcare subterana, pret 15.000E + 21%TVA / unitate sau 30.000E +21%TVA, doua locuri, ambele variante pe sistem hidraulic Klaus. Flexibilitate in stabilirea pretului brut. Locul de parcare este subteran si se vinde separat. Detalii tehnice : Structura de rezistenta este realizata din cadre de beton armat (stalpi, grinzi si plansee); Peretii sunt realizati din zidarie de caramida; Tamplaria este executata cu geam tripan, dublu izolator, profil aluminiu cu 5 camere, feronerie ROTO (Germania) si accesorii HOPP SECURIT (Elvetia) antiefractie; Termosistem realizat din 10cm polistiren ignifug, protejat cu vopsea decorativa, granulatie 0,2mm; Hidroizolatia pe balcoane se realizeaza cu MAPEI (Germania), si placare cu granit; Hidroizolatia pe terase se realizeaza cu membrane triplustrat BAUDER (Germania), termoizolatie de minim 30 cm,cu garantie de 25 ani ; Fiecare apartament va fi dotat cu centrala termica Buderus pe gaz cu o putere de 24kW, Usa metalica Pinum la intrarea in apartament; Usa de acces in bloc HORMANN (Germania); Fonoizolatii cu vata mineral bazaltica intre peretii apartamentelor; Ascensoare de persoane Schindler; Interfon; Casa scarii placata cu granit; Fatada ventilata. Pret 3.000E/mp.util+tva, discutabil. Pretul se calculeaza pe suprafata utila + balcon. Societate Comerciala specializata in dezvoltarea proiectelor de constructii, pentru cladiri rezidentiale si nerezidentiale, prin reunirea mijloacelor financiare, tehnice si fizice pentru realizarea proiectelor de constructii in vederea vanzarii ulterioare. Suntem prezenti pe piata imobiliara din anul 1992, avand la activ numeroase imobile Premium, special in zona centrala a Bucurestiului ( Universitate, Cotroceni, Unirii, Decebal, Timpuri Noi, Mihai Bravu). Va rog, fara intermediari! Va multumim pentru interesul acordat! Cu stima, Aurel Burlan