Agen?ia Cristal Imobiliare va prezinta o proprietate de excep?ie, situata pe cel mai ravnit bulevard al Capitalei Bulevardul Unirii, vis-a-vis de cladirea Zepter ?i la doar ca?iva pa?i de Rondul Alba Iulia. Apartamentul ofera o suprafa?a generoasa de 110 mp, fiind amplasat la etajul 1 din 7 intr-un imobil reprezentativ, construit in anul 1993 pe structura din beton monolit (recunoscuta pentru cea mai inalta rezisten?a seismica ?i izola?ie fonica din Bucure?ti). Imobilul se remarca printr-o scara boutique, ultra-curata ?i ingrijita, cu doar 16 apartamente, ferita de societa?i comerciale sau tranzit intens. Accesul este extrem de securizat (triple interfoane, supraveghere video pe fiecare palier, parcare ?i pe cladire). Puncte Forte & Beneficii Exclusiviste: Pozi?ionare Ultra-Centrala de Top: Bulevardul Unirii, la ca?iva pa?i de Rond Alba Iulia, cu acces rapid catre Decebal, Pia?a Unirii ?i Calea Calara?ilor. Suprafa?a Generoasa (110 mp) & Vedere Dubla (Fa?a / Spate): Compartimentare inteligenta cu zona de living foarte spa?ioasa ?i luminoasa, plus dormitoare intime. Vederea dubla asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei ?i o ventilare excelenta. ? Balcon Generos pe Spate Oaza de Lini?te: Pozi?ionat ferit de zgomotul bulevardului, balconul de pe spate este locul ideal pentru cafeaua de diminea?a ?i momente de relaxare in lini?te deplina. 2 Grupuri Sanitare (Baie cu Geam): Un plus esen?ial de confort, baie principala dotata cu geam pentru aerisire naturala. Bloc Monolit 1993 & Scara Selecta: Una dintre cele mai frumos intre?inute scari de pe bulevard, cu spa?ii comune irepro?abile, subsol uscat ?i o comunitate de vecini de inalta ?inuta. Loc de Parcare ADP & Parcare Facila: Proprietatea dispune de loc de parcare atribuit de la primarie, la care se adauga numeroase locuri de parcare disponibile atat in fa?a, cat ?i in spatele blocului. ? Renovare Integrala & Mobilat/Utilat: Instala?ii electrice ?i sanitare complet schimbate, ?apa turnata, bucatarie mobilata pe comanda ?i complet echipata electrocasnic. Cadrul Juridic & Achizi?ie: Cadastru & Acte Perfect Curate: Compartimentarea interioara corespunde 100% cu schi?a din cadastru (fara modificari), oferind condi?ii ideale pentru o tranzac?ie rapida. Modalita?i de Plata: Se accepta plata CASH sau prin CREDIT IPOTECAR / PRIMA CASA. Comision Agen?ie: 2% O proprietate rara pe Bulevardul Unirii, perfecta pentru cei care cauta un spa?iu de locuit generos, siguran?a, lini?te ?i o adresa de prestigiu! Pentru mai multe detalii ?i pentru a programa o vizionare exclusiva, va stam cu drag la dispozi?ie! Descoperi?i toate ofertele noastre pe . ID anun? : 1786705141