ID Proprietate: P13744 3 Camere | Unirii | Bloc Nou 2025 | Finisaje Premium | 2 Balcoane | Parcare Subterana INTRODUCERE PROPRIETATE Se ofera spre vanzare un apartament modern de 3 camere, situat in zona Unirii, intr-un bloc nou, finalizat in 2025. Proprietatea se remarca prin finisaje premium, compartimentare eficienta si spatii luminoase, fiind ideala pentru un cuplu, expati sau o familie cu copii. TARGET Recomandat pentru: Profesionisti activi Expati Familii Studenti internationali Imobilul ofera confort, functionalitate si un stil de viata urban, intr-o zona centrala si excelent conectata la toate facilitatile. RANDAMENT INVESTIȚIONAL O alegere sigura pentru locuinta sau investitie: Venit estimat din inchiriere: 1400 - 1500 EUR/luna Apreciere anuala estimata: +2% COMPARTIMENTARE Suprafata utila: 74 mp Compartimentare: decomandat Camere: 3 Bai: 2 Bucatarie: open-space, mobilata si utilata complet Balcoane: 2 Etaj: 4 / 5 Lift: da Mobilare: complet, mobilier nou Dotari premium: Usa intrare Dierre, antiefractie Compartimentare din caramida Porotherm Izolatie fonica si termica superioara Aer conditionat Daikin Centrala termica Viessmann Vitodens 050-W Incalzire in pardoseala Uponor cu termostat in living si dormitoare Parchet triplu stratificat Barlinek, 14 mm Bai cu placi ceramice REFIN 60x120, dus walk-in / cada Baterii Kludi, lavoar Kuma, obiecte sanitare Villeroy & Boch Sistem de ventilatie cu recuperare de caldura Noving Air Parcare subterana: sistem Klaus sau Pierre (10.000 - 27.000 EUR in functie de locul ales) LOCAȚIE & POZIȚIONARE Situat in Unirii, la doar 10-12 minute de mers pe jos de metrou Piata Unirii 2, cu acces rapid la puncte de interes esentiale: Transport: metrou, STB (14, 17, 55), acces rapid catre zone centrale Recreere: Parcul Carol I - la 2,2 km, spatii verzi si locuri de joaca Educatie: gradinite, scoli si universitati de prestigiu, private si de stat Facilitati: supermarketuri, restaurante, piete, farmacii, banci, centre comerciale mari AVANTAJE Apartament luminos si excelent izolat fonic Finisaje si dotari premium incluse Spatiu generos, compartimentare practica Bloc modern, construit la standarde ridicate (2025) Cheltuieli reduse de intretinere (iluminat spatii comune cu panouri fotovoltaice) Posibilitate achizitie loc de parcare subteran DEZAVANTAJE Pretul apartamentului nu include locul de parcare (cost suplimentar intre 10.000 - 27.000 EUR), dar exista optiuni multiple de achizitie OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR Pret: 337.241 EUR + TVA Beneficii incluse: 20% discount la costurile notariale 2000 lei prima rata (pentru achizitie prin credit) 25% discount la amenajare prin partenerii nostri Modalitati de achizitie: cash, credit ipotecar, Noua Casa Consultanta si solutii de finantare GRATUITE prin principalele banci din Romania Vizionare rapida si flexibila, inclusiv online-video Contacteaza echipa Cautlocuinta.ro pentru detalii si programarea unei vizionari! Descopera mai multe oferte similare pe Cautlocuinta.ro ,,Cine cauta, gaseste." Pentru aceasta proprietate se percepe comision.