ID Proprietate: P13973 ELEGANȚĂ INTERBELICĂ LA UNIRII INTRODUCERE PROPRIETATE Se ofera spre vanzare un apartament elegant de 3 camere, situat in zona Unirii, intr-un imobil interbelic de tip boutique, din 1935. Proprietatea se remarca prin caracterul sau istoric, compartimentarea eficienta, luminozitatea naturala si echilibrul intre farmecul arhitecturii clasice si confortul contemporan. Ideal pentru un cuplu, un profesionist activ sau un investitor care cauta o proprietate cu personalitate si valoare patrimoniala. TARGET Recomandat pentru profesionisti activi, expatriati, familii mici sau investitori, acest imobil ofera confort, functionalitate si un stil de viata urban premium, intr-o zona centrala, bine conectata la toate facilitatile importante ale Capitalei. RANDAMENT Pentru cei care isi doresc o investitie sigura, dar cu randament excelent, aceasta proprietate ofera un potential de castig remarcabil: Estimand un pret de achizitie de 165.000 EUR, In regim clasic (chirie 1.000-1.200 EUR/luna), proprietatea genereaza un randament anual brut de 7,3% - 8,7%. In regim hotelier (AirBNB), cu o chirie medie de 4.000 EUR/luna, randamentul ajunge la aproximativ 29% brut anual, transformand aceasta proprietate intr-o oportunitate de investitie exceptionala in centrul Bucurestiului. COMPARTIMENTARE Suprafata utila: 68,4 mp Suprafata totala: 75,8 mp Compartimentare: Semidecomandat Camere: 3 Bai: 2 Bucatarie: Mobilata si utilata complet Balcon / Terasa: Terasa comuna de 17 mp Etaj: 1 / 5 Lift: Da Mobilat: Complet Utilitati si echipamente: Centrala termica proprie, aer conditionat, masina de spalat, frigider, TV, internet. Alte dotari: 2 boxe, spatiu de depozitare, acces in curte comuna. LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Apartamentul este amplasat intr-una dintre cele mai emblematice zone ale Bucurestiului - Unirii, pe strada Bibescu Voda, chiar in spatele cladirii ,,Horoscop", la cativa pasi de Piata Unirii si Centrul Vechi. Transport: Mijloace de transport in comun in imediata apropiere. Metrou Unirii - la doar 5 minute de mers pe jos. Recreere: Acces rapid la Parcul Carol, Parcul Izvor, restaurante, cafenele si obiective culturale. Educatie: In zona se gasesc gradinite, scoli si universitati - atat private, cat si de stat. Facilitati: Supermarket-uri, farmacii, banci, piete, centre comerciale si servicii la distanta de mers pe jos. ASPECTE PRO Locatie premium, ultracentrala Cladire interbelica solida, arhitectura autentica Apartament luminos, spatios, cu tavan inalt Mobilat si utilat complet 2 bai si 2 boxe incluse Posibilitate utilizare AirBNB, birou sau locuinta Valoare istorica - cladire locuita in trecut de Nicolae Ceausescu ASPECTE CONTRA Parcare limitata in zona Costuri de intretinere usor mai ridicate in sezonul rece Terasa comuna (nu exclusiva) OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR Pret: 189.000 EUR (negociabil) Clientii beneficiaza de: 20% discount la costurile notariale Buget de 2.000 Lei pentru prima rata (in cazul achizitiei prin credit) 25% discount de amenajare la furnizorii parteneri Proprietatea poate fi achizitionata cash, prin credit ipotecar sau programul Noua Casa. Oferim consultanta financiara gratuita, prin parteneriate cu principalele institutii bancare din Romania. Posibilitate de vizionare rapida si flexibila, inclusiv online-video. Pentru programarea unei vizionari sau informatii suplimentare, contacteaza echipa Cautlocuinta.ro.