Apartament 3 camere renovat 2025-2026 | Pia?a Unirii | Direct proprietar

Pentru vizionari: , luni sambata, intre 12:00 ?i 19:30. Vanzare exclusiv de la proprietar. Nu colaboram cu agen?ii imobiliare, va rugam sa nu ne contacta?i in acest scop. Va prezentam spre vanzare un apartament luminos de 3 camere, situat ultracentral, la ca?iva pa?i de Pia?a Unirii, dar ferit de zgomotul arterelor principale. Proprietatea a beneficiat de o renovare capitala in 2025 2026 ?i este pregatita pentru preluare imediata. Loca?ie: Strada Radu Voda, Sector 4, Bucure?ti (apropiere Pia?a Unirii) Ideal pentru: locuin?a sau sediu de firma (cabinet de avocatura, notariat, consultan?a) Statut juridic: liber, acte la zi, disponibilitate imediata Pre?: 320.000 EUR (negociabil). Vanzare direct de la proprietar, fara comision. DETALII PROPRIETATE - Suprafa?a utila: 74,5 mp conform cadastru (inclusiv boxa de la mansarda, 6,8 mp, ?i boxa de la subsol, 5,7 mp), plus 2 balcoane (6,2 mp) - Suprafa?a totala: 80,7 mp - Compartimentare: semidecomandata - Configura?ie: 3 camere luminoase, hol, bucatarie, baie cu geam, camara - Anexe: 2 balcoane, boxa la mansarda ?i boxa la subsol - Etaj: 2 din 2 - Imobil: bloc tip vila cu doar 6 apartamente, construit din caramida ?i beton armat, fara bulina ro?ie - Facilita?i: interfon, curte interioara cu plante, vecini buni (majoritatea firme) SPECIFICA?II TEHNICE ?I FINISAJE (renovare 2025 2026) Interiorul a fost refacut complet, cu materiale de clasa premium: - Instala?ii: schimbate integral (electrica, apa, gaze). Curent trifazic (380V) ?i prize pentru consumatori mari. - Climatizare ?i termic: centrala proprie Ariston A+, aer condi?ionat LG A+, calorifere noi Ferroli. - Izolare ?i tamplarie: geamuri termopan triplu stratificate Gealan, plase antiinsecte, pervazuri din marmura alba de Ru?chi?a, plafoane din rigips cu izola?ie din vata bazaltica. - Pardoseli: parchet triplu stratificat pentru trafic intens (montat pe suport refacut complet pana la plan?eu), gresie ?i faian?a din Italia, pere?i zugravi?i in alb. - Sanitare: obiecte sanitare noi din Spania, baterii Grohe. - Securitate: u?a metalica noua cu sistem de inchidere pe doua axe, u?i interioare noi (lemn + MDF, termopan Gealan). Corpurile de iluminat ?i mobilierul de bucatarie raman la alegerea viitorului proprietar. SPA?II COMUNE RENOVATE (decembrie 2025) - Scara principala renovata integral, scara secundara renovata par?ial - Cofret electric nou ?i instala?ii noi pentru toate apartamentele - Pod cura?at, dotat cu geamuri ?i u?i termopan Gealan - Acoperi? vopsit, jgheaburi noi FACILITA?I ?I PUNCTE DE INTERES - Transport: 3 minute pe jos pana la metrou Pia?a Unirii (M1, M2, M3), 5 minute pana la sta?iile de autobuz ?i tramvai - Educa?ie: gradini?a, ?coala generala ?i liceu la aproximativ 5 minute - Cumparaturi: magazine alimentare ?i comerciale in imediata apropiere - Recreere: parcuri, teatre, cinematografe, expozi?ii, manastiri, Biblioteca Na?ionala, cafenele ?i restaurante, toate in apropiere Fotografiile ?i textul acestui anun? apar?in proprietarului. Preluarea, copierea sau republicarea lor, integral sau par?ial, fara acordul scris al proprietarului, nu este permisa. ID anun? : 1791213402