Agen?ia Cristal Imobiliare va prezinta spre vanzare un apartament de 2 camere decomandat, ce reprezinta o oportunitate excelenta de investi?ie in centrul civic al Capitalei. Proprietatea este situata pe Bulevardul Octavian Goga la doar 7 minute de mers pe jos de sta?ia de metrou Pia?a Unirii sau 10 de Timpuri Noi, oferind acces instant la pulsul ora?ului. Structura de Monolit & Avantaje Cladire: Construc?ie Moderna: Apartamentul se afla intr-un imobil ridicat in anul 2000, beneficiind de standarde de proiectare moderne. Structura Monolit: Cladirea este realizata pe o structura de tip monolit, recunoscuta pentru rezisten?a seismica deosebita, durabilitatea in timp ?i o izolare fonica net superioara blocurilor standard. Pozi?ionare ?i Vedere: Locuin?a este situata la etajul 8 din 9, oferind o vedere panoramica pe fa?a ?i o orientare spre nord. Compartimentare Inteligenta, Optimizari & Dotari: Spa?iu Generos: Suprafa?a totala de 67 mp incadreaza proprietatea in clasa Confort 1 Sporit, oferind camere mari ?i aerisite. Planul este complet decomandat, asigurand intimitate totala intre incaperi. Modificare Func?ionala (Zona Dining): Bucataria a fost reconfigurata eficient prin crearea unei zone de dining, care adauga aproximativ 4 mp in plus suprafe?ei utile, sporind considerabil confortul. Independen?a ?i Utilita?i: Apartamentul dispune de contor de gaz individual (ceea ce permite instalarea unei centrale termice proprii, daca se dore?te). Baia este prevazuta cu un boiler electric, ideal ca rezerva in perioadele cu intreruperi de apa calda. Stare predare: Apartamentul este curat, bine intre?inut ?i se vinde complet mobilat ?i utilat exact ca in fotografii (cu excep?ia televizorului din sufragerie). Poten?ial de Investi?ie Strategica: Datorita amplasarii ultra-centrale, a structurii monolit sigure ?i a compartimentarii excelente, acest imobil reprezinta un activ strategic pe pia?a imobiliara. In prezent, apartamentul este inchiriat, iar viitorul proprietar are posibilitatea de a pastra chiria?ii existen?i, reprezentand o op?iune excelenta pentru generarea de profit din prima zi, atat pe termen lung, cat ?i in regim hotelier. Comision Agen?ie: 2% Pentru mai multe oferte imobiliare, va rugam accesa?i site-ul nostru: ID anun? : 1783934198