3 Camere Premium Parc IOR, vedere parc, scoala 195, centrala+parcare

Apartament premium 3 camere, Titan, str. Liviu Rebreanu 6, prima linie la Parcul IOR. Vedere panoramica spectaculoasa la lac, ideal pentru familie cu 1-2 copii.Pret, Conditii Financiare & AutorizatiePret: 179.900 negociabil (mobilat/utilat ca in poze). Plata cash sau credit.Legalitate: Modificari interioare cu Autorizatie de Constructie. Acte verificate. Conectivitate, Parcare & ScoliTransport: Metrou Titan la 300m (4 min), statie STB (tramvai/autobuz) in fata blocului.Parcare: Loc de parcare inclus (foarte valoros in zona).Educatie: Scoala 195 la 2 min (traseu prin spate, risc minim auto). Cresa, gradinita aproape. Autonomie Totala Adio Probleme Apa CaldaCentrala proprie: Coloana de gaz privata trasa la exterior prin balcoanele scarii (P-10)Instalatie: Cupru ingropat in tencuiala, calorifere aluminiu, aer conditionat.Izolatie: Bloc reabilitat exterior + polistiren 5cm interior la tavane. Costuri minime.Finisaje & Detalii Tehnice PremiumStructura: Instalatii electrice si sanitare schimbate integral de la zero.Tamplarie: PVC Deceuninck nuanta nuc cu geam termopan de top.Finisaje: Usi Pinum, gresie, faianta, vinarom, parchet laminat.Mobilier: Bucatarie si dressinguri masive pe comanda, toate de la Mobexpert.Dimensiuni: 74 mp utili totali (70 mp interior + 4 mp balcon inchis).