🔑 Vanzare apartament 2 camere – Zona Titan / Piața Trapezului

💎 Cristal Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament de 2 camere, confort 1, modern și impecabil întreținut, având o suprafață totală de 52.94 mp (suprafață utilă 46.35 mp + balcon generos de 6.59 mp), situat la etajul 6 din 10 într-un imobil anvelopat termic din zona Titan – Piața Trapezului /Bulevardul Theodor Pallady (Sector 3). 🏢 Bloc Anvelopat Termic & Coloane Schimbate: Imobilul este reabilitat termic, curat și foarte bine administrat. În plus, coloanele de instalații de pe bucătărie și baie au fost complet înlocuite de către administrația blocului în anul 2021. ✨ Renovat Integral în 2020 – Mutare Imediată / Fără Investiții: Apartamentul a trecut printr-un proces complet de renovare în anul 2020 și se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată (necesită cel mult o igienizare de rutină): ⚡ Instalație electrică nouă (schimbată integral în 2020). 🚰 Instalație sanitară nouă (schimbată integral în 2020). 🔥 Gaz separat: Contor individual de gaze montat (pregătit pentru instalare centrală proprie de apartament). 🪟 Tamplărie din geam termopan atât la camere, cât și la balcon. 🚪 Ușă metalică nouă la intrare + parchet de calitate. 👔 Hol: Amenajat practic cu dressing generos. 🍽️ Bucătărie: Complet mobilată și utilată. 🛏️ Dormitor: Complet mobilat. 🛋️ Sufragerie: Mobilată. 💳 Excelent pentru Locuință Personală sau Investiție: Datorită poziționării la doar 2 minute de metrou și a stării excelente a proprietății, reprezintă o opțiune ideală atât pentru o familie/cuplu, cât și pentru obținerea unui randament excelent din chirie. Se acceptă plată prin credit ipotecar, Noua Casă sau cash. 📐 Suprafață utilă: 46.35 mp 🌅 Balcon: 6.59 mp 📐 Suprafață totală: 52.94 mp 🏢 Etaj: 6 din 10 (bloc cu lift) 🛠️ Stare interior: Renovat integral 2020 (instalații electrice și sanitare noi) 🛋️ Status: Se vinde mobilat și utilat (gata de mutare) 📄 Status juridic: Acte la zi, pregătite pentru vânzare 📍 Localizare excelentă & Proximități: 🚇 Metrou: La doar 2 minute de mers pe jos de stația de metrou 1 Decembrie 1918. 🚌 Transport STB: Stații de autobuz și tramvai la 2-3 minute de mers pe jos. 🛒 Comercial: Piața Trapezului chiar lângă bloc, supermarketuri (Mega Image, Lidl, Kaufland, Profi) și acces rapid la Polul Comercial Pallady (IKEA, Auchan, Metro, Leroy Merlin, Decathlon). 🌳 Recreere: La 10-15 minute de mers pe jos de Parcul Titan (IOR) și Parcul Titanii. 🏫 Școli, grădinițe, farmacii și clinici medicale în imediata apropiere. ℹ️ Echipa Cristal Imobiliare vă oferă consultanță imobiliară dedicată, asistență gratuită și completă în relația cu instituțiile bancare (pentru obținerea unui credit ipotecar / Noua Casă) și suport juridic total până la finalizarea tranzacției la notar. 💰 Preț: 134.000 € (Negociabil) 🤝 Comision agenție: 2% 📞 Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați! 🌐 Pentru mai multe oferte imobiliare vă rugăm accesați site-ul: cristalimobiliare.