Direct proprietar - Vand apartament spa?ios, 4 camere 86 mp utili, etaj 7 8 + casa liftului, an constructie 1986 (fara risc seismic) situat pe strada Intrarea Barsei, Sector 3 loca?ie excep?ionala, foarte aproape de puncte importante ale ora?ului. Caracteristici principale 4 camere (sufragerie + 3 dormitoare ) 2 balcoane 2 bai, dintre care una are fereastra Bucatarie generoasa: 9,04 mp Sufragerie: 17,33 mp cu vedere libera catre spa?iu verde Hol foarte spa?ios, ideal pentru depozitare sau amenajari suplimentare Orientare: sud-est rasaritul se vede diminea?a; vara soarele ramane pe fa?ada apartamentului pana la 13:00; iarna apartamentul este foarte cald (izola?ie ?i pozi?ionare avantajoasa) Boxa in subsol 20 mp cel mai mare spa?iu de depozitare din bloc, subsol curat ?i amenajat Cladire utilita?i Bloc reabilitat in 2022 Lifturi noi schimbate in 2025 Cladire echipata cu panouri fotovoltaice pentru alimentarea spa?iilor comune eficien?a ?i costuri reduse la comun Bloc civilizat, locuit in majoritate de familii tinere; are doua intrari de acces Parcari disponibile in fa?a cladirii, pe baza de contract cu Primaria Sector 3 Localizare & transport 5 minute de mers pe jos pana la sta?ia de metrou Costin Georgian (M1) 3 minute de mers pe jos pana la sta?ii de autobuz, tramvai ?i troleibuz (transport public divers ?i foarte accesibil) 10 minute cu ma?ina pana la Pia?a Unirii centrul ora?ului acces rapid catre centrul comercial ?i de business al Bucure?tiului Puncte de interes in apropiere Arena Na?ionala (National Arena) foarte aproape, util pentru evenimente ?i acces rapid la facilita?i sportive Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR Titan) parc mare, lacuri, piste de bicicleta ?i zone de relaxare Parcul Riviera spa?iu verde pentru plimbari ?i recreere Parcul Morarilor zona de agrement in apropiere Pia?a Minis ?i alte pie?e de proximitate ParkLake Mall Auchan Titan la aproximativ 15 minute de mers pe jos Sali de fitness (ex. World Class), multiple ?coli generale, licee, gradini?e, after-school, parcuri pentru copii la 1 2 minute de mers pe jos Magazine la scara mica ?i medii in imediata apropiere: Penny, Lidl, Profi, Mega Image Restaurate, cafenele ?i multiple spa?ii pet-friendly Avantaje pentru familie Zona ideala pentru familii cu 2 3 copii: cartier lini?tit, spa?ii verzi, locuri de joaca, ?coli ?i gradini?e in proximitate. Vedere deschisa ?i intimitate (fara bloc imediat in fa?a) perfect pentru familii care doresc siguran?a ?i lini?te, dar ?i acces facil la ora?. Potent ial & starea apartamentului Apartamentul are un poten?ial imens pentru a fi reamenajat dupa gustul urmatorului proprietar layout flexibil, multe posibilita?i de modernizare sau reconfortare. Subsolul ?i boxa ofera spa?iu pentru depozitare sau activita?i hobbystice. Pre? vizionare 250.000 Euro (Usor negociabil) Pentru vizionare ?i detalii: ID anun? : 1764005552