O proprietate complet pregatita pentru mutare, fara investi?ii suplimentare, intr-una dintre cele mai apreciate zone ale cartierului Titan. Va propun spre vanzare, direct de la proprietar, un apartament decomandat cu 3 camere, situat in Titan Aleea Barajul Dunarii, vizavi de intrarea profesorilor a Liceului Teoretic Alexandru Ioan Cuza, intr-o zona lini?tita, cu spa?ii verzi ?i acces rapid catre toate facilita?ile importante ale Sectorului 3. Apartamentul este amplasat la parterul unui bloc cu 8 etaje, construit in 1976 ?i reabilitat termic, fiind pozi?ionat pe partea din spate a blocului, ceea ce ofera un plus de lini?te, intimitate ?i confort. Renovat integral in 2024, apartamentul se vinde complet mobilat ?i utilat, fiind pregatit atat pentru mutare imediata, cat ?i pentru investi?ie. Caracteristici Apartament decomandat 3 camere Parter 8 etaje Bloc construit in 1976 Bloc reabilitat termic Lift Suprafa?a utila: 57,05 mp Balcon inchis: 3,22 mp Pivni?a proprie: 3,22 mp, cu acces direct din balcon Suprafa?a totala utilizabila: 63,49 mp Suprafa?a construita desfa?urata: 79,87 mp Renovat integral in 2024 Apartamentul a fost renovat complet, cu aten?ie la calitate ?i func?ionalitate, astfel incat viitorul proprietar sa nu mai fie nevoit sa investeasca in renovari. Dispune de: Instala?ie electrica schimbata Instala?ie sanitara schimbata Calorifere schimbate Ferestre PVC cu geam termopan U?a metalica Doua aparate de aer condi?ionat Bucatarie realizata pe comanda Dressing generos realizat pe comanda Internet prin fibra optica Interfon Contor individual de apa ?i apometre noi Se vinde complet mobilat ?i utilat Apartamentul se vinde complet mobilat ?i utilat, fiind pregatit pentru mutare imediata. Sunt incluse mobilierul ?i electrocasnicele existente, fara a fi necesare investi?ii suplimentare pentru utilizarea locuin?ei. Localizare excelenta Proprietatea beneficiaza de acces rapid catre toate punctele importante ale zonei: Metrou Titan Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR) ParkLake Shopping Center Liceul Teoretic Alexandru Ioan Cuza (vizavi de bloc) ?coli ?i gradini?e Pia?a Mini? Mega Image, Lidl, Kaufland ?i alte magazine Sta?ii STB (tramvai, autobuze ?i troleibuze) Farmacii, clinici medicale, banci ?i alte servicii Avantaje Apartament decomandat Renovat integral in 2024 Bloc reabilitat termic Complet mobilat ?i utilat Mobilier realizat pe comanda Doua aparate de aer condi?ionat Balcon inchis Pivni?a proprie cu acces direct din balcon Zona foarte lini?tita, pe partea din spate a blocului Lift Vecini lini?ti?i Internet prin fibra optica Posibilitatea ob?inerii unui loc de parcare de re?edin?a, conform regulamentului Primariei Sectorului 3. Ideal atat pentru locuit, cat ?i pentru investi?ie Aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta atat pentru o familie care i?i dore?te o locuin?a gata pregatita pentru mutare, cat ?i pentru un investitor. Apartamentul este in prezent inchiriat aceleia?i chiria?e de peste 2 ani, inca de la finalizarea renovarii. Chiria?a este serioasa ?i este dispusa sa continue contractul de inchiriere daca viitorul proprietar dore?te, oferind posibilitatea ob?inerii unui venit din chirie inca din prima zi. In cazul in care apartamentul este achizi?ionat pentru locuit, acesta poate fi predat liber la momentul vanzarii. Poten?ial ?i pentru activita?i profesionale Pozi?ionarea la parter ?i compartimentarea decomandata ofera posibilitatea utilizarii proprieta?ii ?i pentru desfa?urarea unor activita?i profesionale, precum: cabinet stomatologic; cabinet medical; cabinet de medicina de familie; cabinet de psihologie; cabinet de kinetoterapie; cabinet de recuperare medicala; cabinet de nutri?ie; birou de avocatura; contabilitate; consultan?a; notar sau alte activita?i similare, in func?ie de ob?inerea avizelor ?i autoriza?iilor necesare. Direct proprietar Fara comision Daca sunte?i in cautarea unui apartament complet renovat, mobilat ?i utilat, situat intr-o zona apreciata a cartierului Titan, aceasta proprietate merita vazuta. Pentru informa?ii suplimentare ?i programarea unei vizionari, va rog sa ma contacta?i telefonic. ID anun? : 1785597940