2 zile în urmă
9
- Agenție
Titan - 10 minute Metrou - Apartament 2 camere BLOC 2017 / CENTRALA PROPRIE
Descriere apartament
Sesizează o problemă
🏡 2 CAMERE TIP STUDIO DE VÂNZARE – TITAN / 1 DECEMBRIE 1918 | BLOC 2017 | 47 MP TOTAL | BALCON 9 MP | CENTRALĂ | 82.000 €
**82.000 € | 2 camere tip studio | Aleea Ninsorii – Sector 3 | 38 mp utili + balcon 9 mp | Etaj 6 /7 - Bloc construit in anul 2017 | Centrală proprie | Metrou 1 Decembrie 1918 ~10–15 min | Disponibil imediat**
Relatii la tel
Vă propunem spre vânzare un **apartament cu 2 camere tip studio, spațios și luminos**, situat pe **Aleea Ninsorii, Sector 3**, într-un imobil modern construit în anul **2017**.
Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă de **38 mp**, la care se adaugă un **balcon generos de 9 mp**, rezultând o suprafață totală de aproximativ **47 mp**.
Apartamentul este amplasat la **etajul 6**, are orientare **Vest**, bucătărie open-space și o compartimentare practică, beneficiind de multă lumină naturală.
🔑 **DISPONIBIL IMEDIAT!**
## 🏠 DETALII PROPRIETATE
✅ **2 camere tip studio**
📐 **38 mp utili + balcon 9 mp**
📏 **47 mp suprafață totală**
🏢 **Etaj 6**
🏗️ **Bloc construit în 2017**
🧱 Structură din beton și pereți din cărămidă
☀️ **Orientare Vest**
🚪 Compartimentare semidecomandată
🍽️ Bucătărie open-space
🔥 **Centrală termică proprie cu termostat wireless**
🌐 Internet prin fibră optică
🛗 Lift
🎥 Supraveghere video interior + exterior
🚗 Posibilitate de parcare supraterană sau subterană, contra cost
## 🌇 BALCON GENEROS – 9 MP
Un avantaj important al proprietății este **balconul de aproximativ 9 mp**, care extinde considerabil spațiul apartamentului.
Balconul beneficiază de **rulouri exterioare cu tambur, acționate manual cu manivelă**.
## 🚇 METROU 1 DECEMBRIE 1918 – APROX. 10–15 MINUTE
📍 **Metrou 1 Decembrie 1918 – aproximativ 795 m**
🚇 Acces către magistrala M3
🚋 **Tramvaiele 23, 27 și 40 – stația Ozana, aproximativ 722 m / 10–12 minute**
Poziționarea oferă acces facil către:
📍 Titan
📍 1 Decembrie 1918
📍 Ozana
📍 Nicolae Grigorescu
📍 Theodor Pallady
📍 Dristor
📍 Piața Muncii
📍 Piața Unirii
## 🛍️ TITAN – 1 DECEMBRIE 1918 – OZANA
Zona beneficiază de acces la facilitățile necesare vieții cotidiene:
🛒 supermarketuri și magazine
💊 farmacii
🏫 școli și grădinițe
🌳 spații verzi
☕ cafenele și restaurante
🏥 servicii medicale
🚋 transport STB
🚇 metrou
🏋️ săli de fitness și servicii
De asemenea, există acces facil către zona comercială **Theodor Pallady**, precum și către principalele puncte de interes din Titan și Sectorul 3.
## 🎨 AMENAJARE CU PERSONALITATE – POTRIVIT ȘI PENTRU ACTIVITĂȚI CREATIVE
O parte a apartamentului este utilizată în prezent ca **atelier profesional de pălării**, amenajarea fiind concepută inclusiv pentru activități creative, fotografie de produs și conținut video.
Interiorul beneficiază de elemente vizuale aparte:
✨ French walls
✨ pereți texturați
✨ combinații cromatice potrivite pentru fotografie/video
✨ suprafețe de lucru
✨ spații speciale de depozitare
Aceste elemente țin de **amenajare și decor**, fără modificări care să împiedice utilizarea normală a camerelor ca locuință.
Astfel, proprietatea poate fi interesantă atât pentru **locuit**, cât și pentru cineva care își dorește un spațiu pentru activitate creativă, studio, content creation sau lucru de acasă.
## 🔥 CENTRALĂ PROPRIE – REVIZII EFECTUATE
Apartamentul dispune de **centrală termică proprie cu termostat wireless**.
✅ Revizia periodică de 2 ani – efectuată în **2025**
📅 Următoarea revizie – **octombrie 2027**
✅ Revizia de 10 ani – efectuată în **2026**
📅 Următoarea – **2036**
## 🚗 PARCARE
Există posibilitatea unei **parcări supraterane sau subterane, contra cost**, în funcție de disponibilitate și condițiile aferente.
## 💡 POTRIVIT PENTRU LOCUINȚĂ SAU INVESTIȚIE
Proprietatea poate reprezenta o variantă interesantă pentru:
🏡 locuință personală
👫 cuplu
💻 work from home
🎨 activitate creativă
📸 studio foto/video
🔑 investiție pentru închiriere
Combinația dintre **blocul din 2017, centrala proprie, balconul de 9 mp și accesul către metrou** reprezintă principalele avantaje ale proprietății.
## 🔑 DISPONIBIL IMEDIAT
Apartamentul **se poate viziona și este disponibil imediat**.
# 💶 PREȚ DE VÂNZARE: 82.000 EURO
### ⭐ PE SCURT:
**2 camere tip studio | Titan / 1 Decembrie 1918 | Aleea Ninsorii | Bloc 2017 | 38 mp utili + balcon 9 mp | 47 mp total | Etaj 6 | Centrală proprie | Lift | Supraveghere video | Metrou ~10–15 min | Disponibil imediat | 82.000 €**
📞 **Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!**
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Servicii
Curte
Curte comună
Aer condiționat
Aeroterme
Ventiloconvectoare
Alte metode electrice
Calorifere
Centrală proprie
Renovat
Detalii apartament
Actualizat în: 07 Septembrie 2026
ID anunț: 2258104
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
47 mp
Suprafață utilă totală:
47 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Confort:
1
Etaj:
Etaj 6 / 7
Nr. băi:
1
An construcție:
2017
Regim înălțime:
P+7E
Istoric preț
Facilități
Jaluzele
Orizontale
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
Parchet
PVC
Metal
Uși interior
PVC
Stare interior
Renovat
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Contor căldură
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
TV
Aspirator
Robot bucătărie
Mașină spălat vase
Aragaz
Hotă
Cuptor microunde
Frigider
Mașină de spălat
Diverse
Telecomandă poartă garaj
Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Lift
Interfon
Acoperiș
Curte
Curte comună
Utilități
Apă
Canalizare
Curent
Gaze
Cablu
TV
Mașină de spălat vase
Aragaz / Plită
Cuptor cu microunde
Frigider
Mașină de spălat rufe
Supraveghere video
Sistem încălzire
Alte metode electrice
Calorifere
Centrală proprie
Internet
Cablu
Fibră optică
Wireless
Climatizare
Aer condiționat
Ventiloconvectoare
Aeroterme
Servicii hoteliere
Curățenie
Servicii imobil
Administrare
Pază
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
statie tramvai -23, 27 si 40 - ozana
Mijloace transport
aprox.
548
m
Ozana
Mijloace transport
aprox.
559
m
Metrorex. Staţia 1 Decembrie 1918(M3)(2008)
Mijloace transport
aprox.
625
m
Metrorex. Staţia 1 Decembrie 1918 (M3) Lift
Mijloace transport
aprox.
630
m
Școală
Scoala cu Clasele I-VIII Nr. 20 "Simion Mehedinti"
Învățământ
aprox.
374
m
Colegiul tehnic de chimie "Costin Nenitescu"
Învățământ
aprox.
474
m
Gradinita de copii nr. 211
Învățământ
aprox.
495
m
Gradinita nr. 211
Învățământ
aprox.
495
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
286
m
Bistro Burghez
Restaurante
aprox.
291
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
417
m
Galeriile comerciale Petaluda
Supermarket/Mall
aprox.
496
m
Calculul ipotecarului
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Titan
- Apartamente de vânzare în Sector 3
- Apartamente de vânzare în Theodor Pallady
- Apartamente de vânzare în Vitan
- Apartamente de vânzare în Dristor
- Apartamente de vânzare în Unirii
- Apartamente de vânzare în 1 Decembrie 1918
- Apartamente de vânzare în Decebal
- Apartamente de vânzare în Sălăjan
- Apartamente de vânzare în Nicolae Grigorescu
- Apartamente de vânzare în Ozana
- Apartamente de vânzare în Basarabia
