Va prezentam un apartament luminos de 2 camere situat in cartierul Titan, Strada Lotrioara nr. 7, la doar cateva minute de Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR), una dintre cele mai apreciate zone verzi din Bucuresti. Proprietatea este amplasata la etajul 10 din 10 al unui imobil construit in 1977, reabilitat termic, cu lift modernizat, oferind o vedere deschisa asupra zonei si un plus de lumina naturala. Apartamentul are o suprafata utila de 47,24 mp, o suprafata totala de 51,6 mp si un balcon de 4,36 mp. Compartimentarea semidecomandata este eficient organizata: living luminos, dormitor confortabil, bucatarie inchisa, baie si spatii de depozitare bine optimizate. Locuinta a fost renovata integral in 2024, incluzand schimbarea instalatiilor electrice si sanitare. Finisajele sunt moderne si atent alese: parchet, gresie, usi interioare MDF, usa metalica la intrare, tamplarie PVC cu izolatie termica. Se vinde complet mobilata si utilata, exact ca in prezentare: aer conditionat, aragaz, frigider, masina de spalat rufe, masina de spalat vase, hota, TV, dressing. In plus, apartamentul dispune de boiler instant pentru apa calda, un avantaj important pentru un apartament situat la ultimul etaj. Vederea este aerisita si panoramica, cu perspectiva catre parc, catre ParkLake Shopping Center si catre repere urbane importante precum Arena Nationala, oferind atat confort vizual, cat si intimitate. Zona reprezinta unul dintre cele mai puternice atuuri ale proprietatii. Parcul Alexandru Ioan Cuza se afla la aproximativ 25 minute de mers pe jos, fiind ideal pentru relaxare, sport si activitati in aer liber. Infrastructura educationala este excelenta si accesibila pietonal:Scoala Gimnaziala Nr. 89 Nicolae Labis aproximativ 57 minute de mers pe jos;Liceul Teoretic Dante Alighieri aproximativ 58 minute;Scoala Gimnaziala Nr. 54 aproximativ 810 minute;Gradinita Nr. 71 aproximativ 35 minute;Gradinita Nr. 240 aproximativ 57 minute. Accesul catre transport este facil: statia de metrou Nicolae Grigorescu (magistralele M1 si M3) se afla la aproximativ 1015 minute de mers pe jos, iar statiile STB la 25 minute de imobil. In proximitate regasim Piata Titan 1, supermarketuri precum Lidl si Mega Image, farmacii, restaurante si multiple servicii de proximitate. In jurul blocului exista locuri de parcare disponibile prin sistem de abonament administrat de Sectorul 3 Proprietatea este potrivita pentru un cuplu tanar care isi doreste o locuinta moderna langa parc, pentru o familie la inceput de drum cu acces rapid la scoli si gradinite sau pentru un investitor care cauta un apartament complet renovat, gata de inchiriere, intr-o zona cu cerere constanta si pozitionare excelenta. Se accepta achizitie prin credit Va asteptam la vizionare!