5 zile în urmă
13
- Agenție
Ocazie Rară: Apartament 2 Camere Titan - 5 min Metrou | Bloc în Consolidare
74.950 €
Titan, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
La preț de garsonieră (74.950 €), situat la doar 5 minute pietonale de metroul Costin Georgian, cu parcul și locul de joacă amenajate chiar în fața scării.
Să fim sinceri: îți dorești un apartament cu 2 camere în Titan, dar prețurile actuale ale pieței te-au cam descurajat. Ce-ai zice dacă ai găsi exact ce cauți, la preț de garsonieră (74.950 €)? Situat la doar 5 minute pietonale de metroul Costin Georgian, cu parcul și locul de joacă amenajate chiar în fața scării!
🎨 Interior „Coală Albă” – Bază premium pentru renovare
Locuința (46 mp utili, semidecomandat) se vinde nerenovată. Nu plăti 10.000 - 15.000 € în plus pe finisajele „obosite” ale altcuiva! Ai libertatea de a crea spațiul de la zero, la standardele tale.
💎 Atu ascuns: Se conservă parchetul original din lemn masiv de stejar. Odată rașchetat, va oferi un aer "vintage premium" pe care laminatul din comerț nu îl va egala niciodată.
🧘♂️ Etajul 4/4: Fortăreața ta de liniște... și „stepper-ul” la purtător!
Ferit de noxele bulevardului principal (pe liniștita Alee Budacu), ultimul etaj îți garantează intimitate absolută și, cel mai important, lipsa totală a zgomotului de impact de la vecinii de deasupra – cea mai mare problemă a blocurilor vechi, rezolvată!
Și da, pentru că nu avem lift, transformăm asta în cel mai tare beneficiu zilnic: ai un „stepper” la purtător! Practic, odată cu apartamentul, primești un abonament la starea de sănătate pe toată durata șederii tale aici. Porția ta de cardio este asigurată natural!
🚧 De ce acest preț? Oportunitatea ta de Investiție (Value-Add)
În acte, clădirea figurează temporar cu încadrare seismică Rs2. Adevăratul avantaj? Blocul se află FIX ACUM în plin șantier de consolidare a fundației și anvelopare termică (schelele sunt deja pe fațadă!).
Pentru transparență totală, iată dovada oficială a intrării în șantier de pe site-ul Primăriei, pentru adresa Al. Budacu nr 3A Bloc M6:
🔗 https://
/images/uploads/formulare/ANEXA_NR.5.pdf
La finalizarea lucrărilor, blocul va fi complet sigur și scos de sub riscul seismic, iar valoarea proprietății va exploda, ajungând rapid la nivelul pieței pentru imobile reabilitate (85.000 - 100.000 €). Cumperi un viitor cert!
🎁 Beneficii prin șantierul Primăriei:
✔️ Refacerea completă a hidroizolației terasei – Te muți sub un acoperiș 100% nou, anulând definitiv orice grijă a etajului 4!
✔️ Tâmplărie PVC nouă (termopane eficiente energetic).
✔️ Închiderea COMPLETĂ a balconului.
💰 CUM FINANȚĂM TRANZACȚIA? (Acceptăm CASH & CREDIT)
Spre deosebire de alte oferte din piață, noi NU limităm această oportunitate doar la clienții cu fonduri proprii (CASH)!
De ce? Pentru că mulți cumpărători care apelează la credit dispun și de un capital cash, iar noi gândim logic. Chiar dacă băncile par rigide inițial, colaborăm cu brokeri de credite excepțional pregătiți. Prezentând băncii copia contractului dintre Asociație și Primărie, alături de link-ul oficial cu dovada intrării în consolidare și anvelopare, ofițerii bancari vor înțelege un adevăr incontestabil: acest bun ipotecat este un activ mult mai solid și mai sigur decât alte apartamente din blocuri vechi care, deși nu sunt pe lista de risc seismic, sunt în realitate mult mai vulnerabile pur și simplu pentru că nu au fost expertizate niciodată! Așadar, cu actele pe masă, găsim soluția potrivită pentru ca tu să nu ratezi această achiziție.
📞 Matematica e clară, logica e de fier, iar documentația șantierului este complet transparentă. O proprietate cu un potențial de capitalizare atât de sigur nu stă mult pe piață.
Sună-mă chiar acum pentru a programa o vizionare și asigură-ți această oportunitate!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Nemobilat
Aer condiționat
Calorifere
Termoficare
Necesită renovare
Detalii apartament
ID anunț: 3583006
Actualizat în: 25 Februarie 2026
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
44 mp
Suprafață utilă totală:
44 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Confort:
1
Etaj:
Etaj 4 / 4
Nr. băi:
1
An construcție:
1964
Regim înălțime:
P+4E
Istoric preț
Facilități
Contorizare
Contor gaz
Contor căldură
Mobilat
Nemobilat
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Cablu
Sistem încălzire
Calorifere
Termoficare
Internet
Cablu
Wireless
Climatizare
Aer condiționat
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Lemn
Uși interior
Lemn
Stare interior
Necesită renovare
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Servicii imobil
Administrare
Puncte de interes
Mijloace transport
Lucretiu Patrascanu
Mijloace transport
aprox.
97
m
Statia Bd. Basarabia / Lucretiu Patrascanu / Soseaua Morarilor, linia 36,40,56
Mijloace transport
aprox.
139
m
Sos. Morarilor
Mijloace transport
aprox.
155
m
Statia Bd. Basarabia / Lucretiu Patrascanu / Soseaua Morarilor, linia 253, N109, N103, 102, 70, 79
Mijloace transport
aprox.
157
m
Școală
Gradinita de copii nr.284
Învățământ
aprox.
70
m
Facultatea de Pompieri
Învățământ
aprox.
228
m
Scoala generala nr. 16
Învățământ
aprox.
374
m
Gradinita nr.70
Învățământ
aprox.
446
m
Recreere
McDonald's Morarilor
Restaurante
aprox.
49
m
Lidl Morarilor
Supermarket/Mall
aprox.
138
m
Lidl - Morarilor
Supermarket/Mall
aprox.
152
m
Parc
Recreere
aprox.
196
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Titan
- Apartamente de vânzare în Sector 3
- Apartamente de vânzare în Theodor Pallady
- Apartamente de vânzare în Unirii
- Apartamente de vânzare în Dristor
- Apartamente de vânzare în 1 Decembrie 1918
- Apartamente de vânzare în Vitan
- Apartamente de vânzare în Nicolae Grigorescu
- Apartamente de vânzare în Mihai Bravu
- Apartamente de vânzare în Basarabia
- Apartamente de vânzare în Decebal
- Apartamente de vânzare în Baba Novac
