ASTORIUM GARDEN | 3 CAMERE PREMIUM | 81,8 MP | PISCINĂ | PARCARE INCLUSĂ

Se oferă spre vânzare, direct de la proprietar, un apartament cu 3 camere, situat la etajul 1 din 3 al ansamblului rezidențial Astorium Garden, pe Drumul Gura Caliței, zona Theodor Pallady, Sector 3, București. Cu o suprafață totală de 81,8 mp (66,7 mp utili interiori și 15,1 mp balcoane), locuința se vinde complet mobilată și utilată. Se remarcă prin designul contemporan, mobilierul realizat la comandă din MDF, finisajele atent alese și iluminatul ambiental LED. CARACTERISTICI PRINCIPALE Living: 17,8 mp Dormitor matrimonial: 12,4 mp Dormitor secundar: 12,1 mp Bucătărie: 8,1 mp Hol: 8,1 mp Două băi: 3,5 mp și 4,7 mp (cadă și duș) Două balcoane: 10,5 mp și 4,6 mp, închise cu sticlă glisantă Loc de parcare subteran inclus în preț AMENAJĂRI ȘI DOTĂRI – INVESTIȚIE DE PESTE 50.000 € Amenajarea și dotarea apartamentului au presupus o investiție de peste 50.000 €, reflectată în mobilierul la comandă, finisaje și echipamente. Livingul dispune de perete decorativ TV și iluminare LED indirectă, iar un perete despărțitor din sticlă separă elegant zona de zi de bucătărie, fără a diminua luminozitatea. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice premium Miele: plită, hotă, cuptor electric și mașină de spălat vase încorporată, toate incluse în preț. Dormitorul matrimonial dispune de mobilier cu spații generoase de depozitare și zonă TV. Al doilea dormitor este amenajat pentru copii, cu paturi supraetajate, bibliotecă și zonă de studiu. Ambele băi au finisaje moderne și oglinzi cu iluminare LED, iar holul beneficiază de dulapuri integrate. BALCOANE VITRATE – 15,1 MP Ambele balcoane sunt prevăzute cu sisteme de sticlă glisantă, care oferă protecție împotriva vântului și precipitațiilor și permit deschiderea în sezonul cald. Balconul principal poate fi utilizat ca zonă de relaxare. PARCARE SUBTERANĂ INCLUSĂ – VALOARE ESTIMATĂ 25.000 € Locul de parcare subteran este inclus în prețul apartamentului. Valoarea de piață a unui loc similar în complex este estimată la aproximativ 25.000 €, un avantaj important în evaluarea ofertei. FACILITĂȚI ASTORIUM GARDEN Ansamblul oferă piscină exterioară pentru rezidenți, cu șezlonguri și zone de relaxare, pistă de alergare de aproximativ 300 m, spații verzi și clădiri cu regim redus de înălțime. Apartamentul este pregătit pentru mutare, fără a necesita investiții majore suplimentare. VÂNZARE DIRECT DE LA PROPRIETAR – FĂRĂ COMISION DE AGENȚIE. Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați