Vă propunem spre vânzare un apartament de 3 camere echilibrat și funcțional, situat la parterul unui imobil nou (P+3E). Locuința se remarcă prin suprafața utilă generoasă de 90,50 mp și o curte privată de 42,50 mp, fiind soluția ideală pentru un stil de viață modern. 📍 Locație și Avantaje: Transport: Localizare strategică, la doar câțiva pași de stația de metrou Nicolae Teclu. Shopping & Facilități: Acces rapid la Complexul Comercial Pallady (IKEA, Auchan, Leroy Merlin, Metro), unități de învățământ și Parcul Teilor. Exclusivitate: Proiect cu regim mic de înălțime, oferind intimitate și o comunitate restrânsă. 📐 Detalii Apartament: Suprafață Utilă: 90,50 mp. Curte Privată: 42,50 mp. Compartimentare Completă: Living luminos: 24,3 mp. Bucătărie: 7,5 mp. Dormitor 1: 14,2 mp. Dormitor 2: 14,2 mp. Dressing dedicat: 7,8 mp. 2 Băi: 5,4 mp și 5,0 mp. Spații extra: Hol (8,6 mp) și Cămară (3,5 mp). 🏗️ Specificații Tehnice și Dotări: Construcție: Structură din beton armat, zidărie exterioară BCA 25 cm, interior 11,5 cm. Eficiență: Termosistem polistiren ignifug 10 cm, tâmplărie PVC maro cu geam tripan Salamander. Confort Termic: Încălzire în pardoseală (centrală proprie în condensație) și trasee preinstalate pentru aer condiționat. Finisaje Premium la Alegere: Parchet/gresie (buget 80 lei/mp), uși interior lemn fonoizolante (150 euro/buc), obiecte sanitare (2.500 lei/baie). Design Exterior: Fațade cu tencuială decorativă și împrejmuire între curți realizată din gard viu. 💰 Prețuri (fără TVA): Preț Avans 15%: 166.050 € Preț Avans 50%: 157.000 € Preț Avans 90% (Preț Special): 147.950 € Direct Dezvoltator - Fără Comision! Vizitează site-ul și descoperă oferta completă de peste 1000 de locuințe disponibile în întreaga zonă Theodor Pallady! Notă: Disponibilitatea proprietăților poate varia. Suprafața exactă va reieși în urma măsurătorilor cadastrale. 📞 Programează o vizionare cu reprezentantul direct al dezvoltatorului!