3 camere SE, 74mp interior, bloc nou, metrou 1 Decembrie + terase 22mp

Apartament 3 camere, orientat S-E, 74 mp utili + 2 balcoane/terase insumand aprox. 22,5 mp, situat la etajul 5 intr-un bloc nou, la doar 6-7 minute de statia de metrou 1 Decembrie 1918. Compartimentare: camera de zi, 2 dormitoare, bucatarie separata, baie si grup sanitar separat. Vine mobilat si utilat aproape in totalitate (al doilea dormitor ramane liber), cu centrala proprie. Direct proprietar, pret negociabil, disponibil pentru predare cel tarziu 1 decembrie 2026.Compartimentare: hol generos (10,8 mp), camera de zi (18,5 mp), doua dormitoare (14,4 mp si 12,4 mp), bucatarie separata (9,3 mp), baie (4 mp), grup sanitar separat (3,4 mp) si spatiu de depozitare.Fiind un bloc nou, apartamentul beneficiaza de geamuri mari cu tamplarie tripan si de o eficienta termica foarte buna, cu incalzire prin pardoseala si centrala proprie pe gaz in condensare, confort sporit si costuri reduse cu utilitatile. Parchet pe toata zona de zi, dormitoare si hol; bucatarie cu mobilier pe comanda, blat de lemn si mozaic decorativ; baie cu gresie tip terrazzo si obiecte sanitare suspendate. Acoperisul este de tip terasa necirculabila (placa de beton, izolatie 30cm, hidroizolatie in mai multe straturi).Dotari: mobilier, masina de spalat cu uscator integrat Bosch, masina de spalat vase Bosch, frigider Samsung (clasa A, 538L), plita pe gaz, hota si cuptor electric Electrolux, aer conditionat Daikin 18.000 BTU toate cu vechime de 1 an, in garantie. Al doilea dormitor va fi predat gol.Se vinde cu tot ce se vede in poze, mai putin salteaua si electrocasnicele mici (aparat de cafea, cuptor cu microunde, aspirator robot, TV).Locatie excelenta:Lipit de Lidl, cu Penny si Mega Image tot in zona, cumparaturile zilnice la cativa pasiStatie de metrou 1 Decembrie 1918 6-7 min pe josAuchan Titan 16-17 min pe josZona comerciala IKEA Pallady 1 statie cu metroul (Nicolae Teclu)Colegiul Tehnic Costin D. Nenitescu 2 min pe josParc pentru copii 10-11 min pe josAcces rapid la iesirea spre A2/A0Loc de parcare disponibil separat, de achizitionat direct de la dezvoltator (nu este inclus in pretul apartamentului).Direct proprietar nu colaborez cu agentii imobiliare, deci nu se percepe niciun comision. Toate actele sunt in regula. Pret negociabil. Accept si cumparare prin credit ipotecar. Program de vizionari flexibil, predare cel tarziu pana la 1 decembrie 2026. Sunt dispus sa blochez cursul valutar la nivelul celui din promisiunea de vanzare-cumparare, valabil si pentru contractul final.