Apartament 2 camere | OzanaTitan | 54 mp | ready to move in | renovat și utilat

PREȚ: 125.000 EURO – NEGOCIABIL COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Un apartament în care fiecare metru pătrat a fost valorificat inteligent, cu spații generoase de depozitare, mobilier atent ales și dotări care oferă confort din prima zi! Home Sweet Home Imob vă propune spre vânzare un apartament de 2 camere, cu o suprafață de 54 mp, situat pe strada Gura Ialomiței, în cartierul Ozana – Titan, Sector 3. Apartamentul se află la parterul unui bloc cu 10 etaje, construit în anul 1979 și reabilitat termic în 2016. Locuința a beneficiat de o renovare generală în anul 2016, inclusiv înlocuirea instalațiilor electrice și sanitare și turnarea șapei autonivelante. Mobilierul a fost renovat în 2023. Rezultatul este un apartament primitor, complet mobilat și utilat, cu finisaje în tonuri calde, multiple spații de depozitare și o amenajare care îmbină eleganța cu funcționalitatea. COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI LIVING – CONFORT ȘI FUNCȚIONALITATE -Un spațiu amenajat cu atenție la detalii, în nuanțe naturale, cu perete de accent placat cu piatră decorativă. -Colțar confortabil în formă de L; -Comodă TV și mobilier de depozitare; -Zonă de birou, ideală pentru lucrul de acasă; -Masă de cafea multifuncțională, reglabilă pe înălțime și lungime, care se transformă într-o masă pentru 4 persoane, împreună cu cele 4 scaune; -Aer condiționat Beko de 12.000 BTU; -Pardoseală cu aspect de lemn și finisaje decorative. DORMITOR – CONFORT ȘI RELAXARE -Pat matrimonial de 160 × 200 cm, cu tăblie tapițată; -Dressing generos cu uși glisante și oglinzi; -Noptiere; -Televizor Sony cu diagonala de 105 cm; -Aer condiționat Beko de 9.000 BTU. BUCĂTĂRIE – COMPLET MOBILATĂ ȘI UTILATĂ Bucătăria reprezintă unul dintre punctele forte ale apartamentului, fiind amenajată cu mobilier alb în stil clasic, numeroase dulapuri și o zonă confortabilă de dining. Dotări: -Mobilier cu multiple spații de depozitare; -Cuptor Hansa; -Plită Hansa; -Hotă Hansa; -Frigider Beko cu dozator de apă; -Cuptor cu microunde Beko; -Masă pentru servit masa; -Colțar de bucătărie. BAIE – COMPLET ECHIPATĂ -Cadă; -Mobilier pentru lavoar și oglindă; -Mașină de spălat rufe Bosch; -Uscător de rufe Beko, amplasat deasupra mașinii de spălat; -Calorifer portprosop; -Spații suplimentare de depozitare. HOL – SPAȚII DE DEPOZITARE PESTE AȘTEPTĂRI -Un avantaj important al apartamentului îl reprezintă numeroasele soluții de depozitare: -Două dressinguri cu uși glisante, dintre care unul are o adâncime de aproximativ 1,70 m; -Fronturi cu oglinzi; -Zonă de intrare amenajată cu bancă, spații pentru încălțăminte, cuiere și rafturi; -Multiple spații pentru organizarea eficientă a obiectelor personale. RENOVĂRI ȘI ÎMBUNĂTĂȚIRI -Renovare generală în 2016; -Instalație electrică înlocuită; -Instalație sanitară înlocuită; -Șapă autonivelantă; -Mobilier renovat în 2023; -Două aparate de aer condiționat; -Bloc reabilitat termic în 2016; Posibilitate de montare a unei centrale termice proprii, cu respectarea condițiilor tehnice și obținerea aprobărilor necesare. POSIBILITATE DE AMENAJARE A UNUI BALCON -Apartamentul oferă și posibilitatea realizării unui balcon, sub rezerva obținerii autorizațiilor necesare. -Costul estimat de proprietar este de aproximativ 3.500 euro, inclusiv documentația de autorizare. Fezabilitatea și costul final urmează să fie confirmate. PARCARE -În prezent, proprietarul beneficiază de două locuri de parcare ADP, atribuite de administrația locală. -Posibilitatea atribuirii acestora către noul proprietar se va verifica la Direcția Parcări Sector 3, conform regulamentului aplicabil. LOCALIZARE ȘI PUNCTE DE INTERES -Apartamentul este situat în zona Ozana – Titan, un cartier rezidențial cu acces la transport public, unități de învățământ, magazine și spații de recreere. TRANSPORT ȘI ACCESIBILITATE -Metrou 1 Decembrie 1918 (Magistrala M3) – aproximativ 19 minute de mers pe jos, conform Google Maps; -Stații de transport STB în zonă; -Acces către Bulevardul 1 Decembrie 1918, Bulevardul Theodor Pallady și Bulevardul Nicolae Grigorescu. EDUCAȚIE -Școala Gimnazială nr. 116 – situată chiar pe strada Gura Ialomiței; -Grădinița nr. 68 – pe aceeași stradă; -Școala Gimnazială nr. 149 – în zona Ozana. CUMPĂRĂTURI ȘI SERVICII -Mega Image Shop&Go, Profi și Froo – magazine de proximitate pe strada Gura Ialomiței; -Centrul Comercial Auchan Titan – hipermarket și diverse magazine; -Farmacii, cabinete medicale și servicii de cartier. RELAXARE ȘI SPORT -Parcul Teilor – ideal pentru plimbări și relaxare; -Parcul Ozana – spațiu verde din cartier; -Complexul Sportiv Titan – bazin de înot și facilități sportive; -World Class Titan – sală de fitness și facilități de relaxare. DE CE MERITĂ SĂ VIZIONEZI ACEST APARTAMENT? ✓ 54 mp, cu spații eficient valorificate; ✓ Renovat complet, inclusiv instalațiile electrice și sanitare; ✓ Complet mobilat și utilat; ✓ Bucătărie cu zonă proprie de dining; ✓ Living cu spațiu dedicat pentru birou; ✓ Două aparate de aer condiționat; ✓ Spații generoase de depozitare, inclusiv un dressing cu adâncimea de 1,70 m; ✓ Bloc reabilitat termic; ✓ Două locuri ADP utilizate în prezent de proprietar, a căror atribuire ulterioară se supune regulamentului local; ✓ Posibilitate de amenajare a unui balcon, în condițiile legii; ✓ Apropiere de școli, grădinițe, magazine și spații verzi; ✓ Comision 0% pentru cumpărător. PREȚ DE VÂNZARE: 125.000 EURO – NEGOCIABIL COMISION CUMPĂRĂTOR: 0% Un apartament potrivit pentru cei care își doresc o locuință deja amenajată, în care confortul, funcționalitatea și organizarea spațiului se completează armonios. Contacteaza echipa Home Sweet Home Imob pentru vizionari, mai multe detalii si servicii complete de consultanta pentru obtinerea creditului imobiliar la toate bancile, cu comision 0 si dobanda avantajoasa!