Se oferă spre vânzare apartament de 4 camere, situat în zona Nerva Traian – Papazoglu 7, cu o suprafață totală utilă de 95 mp (inclusiv balcon de 3,5 mp), poziționat la etajul 8/8 într-un bloc anvelopat, fără probleme de infiltrații – un aspect esențial pentru ultimul etaj.
Apartamentul beneficiază de izolație foarte bună și confort termic ridicat. Scara este curată, cu vecini civilizați.
Renovare completă, reală, nu cosmetizat pentru vânzare!!!
Apartamentul a fost renovat integral în 2023 pentru locuire proprie, cu materiale premium, multe importate și atenție la detalii.
Totul a fost refăcut de la zero:
-instalații electrice noi (cupru), trase prin pereți și pardoseală, nu aparent, pentru siguranță, pentru fiecare consumator, cu protecții panou electric la supra tensiune si diferențial;
-cabluri TV și Wi-Fi fibră optică integrate în pereți; traseu pt fiecare cameră!
-instalații sanitare și termice pe cupru;
-radiatoare PURMO, garanție 10 ani;
-finisaje premium: ceramică și parchet de calitate superioară import Italia;
-tencuieli refăcute complet cu materiale import Italia.
Compartimentare eficientă și funcțională:
-living generos de 20 mp cu acces în balcon
-3 dormitoare (unul pe față, cu deschidere largă și uși glisante)
-bucătărie separată cu ușă glisantă
-2 băi : una cu cadă, una cu duș cu rigola si panou Walk-in ( nu doar WC de serviciu)
-dressing pe hol
-2 debarale mari (cămara în bucătărie + debara pe hol)
-balcon spațios, complet renovat și circuit iluminat
-hol larg
Dotări și confort:
-mobilat și utilat complet
-electrocasnice premium (MSV, MSR, USR)
-2 aparate AC GREE (bucătărie + hol), cu acces Wi-Fi, programare de pe telefon; priză pregătia pentru al treilea AC în dormitor matrimonial;
-centrală proprie Saunier Duval (Vaillant) – 6 ani garanție;
-radiatoare PURMO
-tablou electric cu protecții supratensiune si diferențial;
Localizare excelentă:
Zonă liniștită, matură, cu spații verzi între blocuri și acces rapid către:
-școli și grădinițe (81, 85, Brândușelor)
-Mall Vitan
-Parcul Tineretului
-metrou Timpuri Noi (≈8 minute mers)
-transport public și magazine
-parcuri de proximitate
Parcare: AVANTAJ
Două abonamente nenominale – locuri de parcare disponibile constant + opțiuni gratuite în jurul blocului;
Alte avantaje:
-bloc anvelopat
-centrală termică
-multiple spații de depozitare
-apartament luminos și foarte bine organizat
-finisaje premium, nu tip „pentru vânzare”
DIRECT PROPRIETAR
Se vinde mobilat, în mare parte, conform fotografiilor.
Preț ușor negociabil.
Nu vând metri pătrați ci o soluție completă, premium, gata de locuit.
Vizionări clienți pe bază de programare! (preferabil în weekend).