Comision zero la cumparare  Acest apartament de 2 camere din Nerva Traian este mai mult decât o locuință: este o bază excelentă pentru un stil de viață urban, activ, modern.  Cu o suprafață excelentă, orientare sudică și un potențial generos de reamenajare, această proprietate îți oferă libertatea să creezi exact ce ai nevoie. Te vei bucura de:  • De un apartament spatios si luminos. Mai mult spațiu pentru tine, confort real. Fie că îți dorești un living aerisit, un home office sau o zonă de dining, ai libertatea să le ai pe toate. • Orientare sudică – lumină naturală din plin Te trezești cu soarele, beneficiezi de lumină caldă toată ziua – un avantaj rar care influențează direct starea de bine și eficiența energetică. • Etaj 4 din 8 – echilibru perfect Fără grija ultimului etaj, fără umiditate de la subsol. Confort termic și acustic excelent. • Compartimentare decomandată – eficiență maximă Intimitate între camere, posibilitate de închiriere parțială sau utilizare flexibilă a spațiilor. • Bloc construit în 1989 – structură solidă.  O generație de construcții apreciată pentru fiabilitate, pereți groși și izolare bună. • TU DECIZI cum arată casa ta Nu plătești pentru gustul altuia. Transformi spațiul exact cum vrei, iar investiția în renovare se recuperează în valoare și confort. • Poziționare excelentă în Nerva Traian 5 minute de Timpuri Noi, 2 stații de metrou, parcuri, restaurante, școli, centre de business – totul la îndemână.   DE CE SĂ CUMPERI ACUM 1. Preț sub potențial În starea actuală, prețul este considerabil mai mic decât al apartamentelor renovate din zonă – dar cu aceeași poziție și structură. 2. Zona Nerva Traian e în creștere – și va rămâne așa Legătura dintre centrul istoric, Timpuri Noi și Splaiul Unirii o face una dintre cele mai căutate zone din București în rândul tinerilor profesioniști și investitorilor. 3. Piața este într-o fază favorabilă cumpărătorilor Prețurile sunt stabile, competiția mai mică, iar cei care se mișcă acum obțin cel mai bun raport preț/valoare. O eventuală scădere a dobânzilor în 2026 va aduce din nou cerere crescută — și implicit, prețuri mai mari. Situatia juridica: - Acte de proprietate la zi. - Documentatie cadastrala intocmita,  - Nu exista ipoteca. Apeleaza acum pentru a primi informatii suplimentare si a fixa o vizionare. Disponibilitate zilnica in intervalul 09:00 - 21:00. Solicitarea prin apel telefonic este tratata cu prioritate in raport cu solicitarea prin mesaj. PROMISIUNEA GOLDEN BRICKS - Proprietatile aflate in portofoliul nostru sunt actualizate saptamanal iar aceasta oferta este de actualitate în proportie de 95% asa ca nu ezitati sa ne contactati. - Acesta proprietate a fost evaluata de noi inainte de a fi promovata drept urmare suntem in masura sa va raspundem la marea majoritate a intrebarilor pe care le-ati putea avea. - Promovam/propunem spre cumparare doar proprietati care sunt la preturi corecte, respectiv adaptate pietei de care apartin. - Promovam/propunem spre cumparare doar proprietati care au situatia juridica clara.