ALTERNATIVĂ 3–4 CAMERE | ~84 MP PE 2 NIVELURI | 2 BĂI | PARCARE | BLOC 2013

Alternativă foarte interesantă la un apartament clasic de 3–4 camere: aproximativ 84 mp amenajați efectiv pe două niveluri, 2 băi cu fereastră și loc de parcare inclus, într-un bloc din 2013, la aproximativ 3 minute de metrou Mihai Bravu. Locuința este organizată pe 2 niveluri și oferă, în practică, aproximativ 84 mp de spațiu interior amenajat, cu o compartimentare care poate oferi funcționalitatea unui apartament de 3 sau chiar 4 camere. Nivelul principal – apartament cu 2 camere, cu 38,45 mp utili intabulați și 41,16 mp suprafață totală, inclusiv balcon. Aici se află livingul cu acces către nivelul superior, dormitorul, bucătăria și o baie cu fereastră. Nivelul superior – pod amenajat, accesibil direct din living prin scară interioară, cu aproximativ 45,8 mp măsurați. Este organizat ca un open-space generos pentru living/birou, are o nișă de dormit care poate fi închisă și transformată într-un dormitor separat, spații generoase de depozitare și a doua baie cu fereastră. Este o variantă foarte bună pentru cine caută spațiul și funcționalitatea unui apartament mai mare, dar nu vrea să plătească prețul unui apartament clasic de 3–4 camere într-un bloc relativ nou. Se vinde mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată. Dispune de centrală termică proprie, cu reviziile la zi, aer condiționat, bucătărie utilată, 2 băi, spații generoase de depozitare și loc de parcare inclus în preț. Configurația pe două niveluri oferă multă flexibilitate: nivelul superior poate deveni dormitor matrimonial + birou, living secundar, cameră pentru copil, dressing, zonă de relaxare sau o combinație între acestea. Vând direct, fără comision, în zona Mihai Bravu – Vitan, într-un bloc construit în 2013, la aproximativ 300 m de metrou Mihai Bravu. Zona oferă acces rapid către metrou Mihai Bravu, Vitan Mall, supermarketuri, magazine, școli, grădinițe și mijloace de transport în comun. Pe scurt: ~84 mp spațiu interior amenajat • funcționalitate de 3–4 camere • 2 niveluri • 2 băi cu fereastră • balcon • centrală proprie • aer condiționat • mobilat și utilat • loc de parcare inclus • bloc 2013 • metrou la câteva minute Preț: 164.900 € Vânzarea se face într-un termen scurt, din motive de relocare, iar prețul este poziționat pentru o tranzacție rapidă cu un cumpărător hotărât. Disponibil pentru vizionare imediat. Vânzare direct de la proprietar – 0% comision pentru cumpărător. Situația juridică Pentru transparență: apartamentul are 38,45 mp utili intabulați. Nivelul superior este amenajat în pod și este aferent cotei indivize de 14,45% din pod, conform actelor de proprietate. Spațiul superior are aproximativ 45,8 mp măsurați, este accesibil direct din apartament prin scară interioară și este complet amenajat, însă nu este cadastrat separat. Toate documentele sunt disponibile pentru verificare înainte de tranzacție.