DIRECT PROPRIETAR,2camere in bloc 2019,balcon generos, posibil parcare acoperit

Apartament de 2 camere, etaj 2, într-un imobil finalizat în 2019, pe strada Lt. Scarlat Mareș, între Șoseaua Mihai Bravu și Splaiul Unirii, sector 3. Imobilul are doar 7 apartamente, regim parter + 2 etaje + mansardă, fără lift — datorită numărului mic de apartamente și lipsei liftului, cheltuielile de întreținere sunt considerabil mai reduse decât în blocurile mari din zonă. Suprafață utilă totală 62,80 mp, din care 53,64 mp interior și 9,16 mp balcon. Compartimentare decomandată: hol (4,07 mp), bucătărie (7,95 mp), două camere generoase (22,31 mp și 15,66 mp), baie (3,65 mp). Balconul, de 7,27 metri lungime, se deschide atât spre living, cât și spre dormitor. Tâmplărie din aluminiu, mai durabilă și cu întreținere redusă comparativ cu PVC-ul folosit frecvent în renovările actuale. Parchet laminat, centrală termică proprie. Apartamentul se vinde complet mobilat, cu mobilier realizat la comandă, pe dimensiunile exacte ale spațiului. Separat, se poate achiziționa un loc de parcare acoperit, intabulat ca unitate individuală cu carte funciară proprie. Zonă foarte bine deservită: acces rapid pe jos la stația de metrou Mihai Bravu (M1/M3), aproape de Splaiul Unirii și Unirii. În proximitate: supermarketuri, mall, școli și grădinițe, bănci. Apartament liber de sarcini, documentație cadastrală completă și la zi (recepționat de OCPI București Sectorul 3). Preț: 188.000 € — mobilat, fără loc de parcare (loc de parcare acoperit, disponibil separat)