Descoperi?i versatilitatea ?i confortul in inima Sectorului 3! Va propunem un apartament luminos ?i spa?ios de 3 camere, situat la parter pe Strada Zizin, o loca?ie strategica ce combina perfect avantajele unei locuin?e gata de mutat cu poten?ialul unei investi?ii inteligente pentru afaceri. CARACTERISTICI PRINCIPALE ?I AVANTAJE: * Spa?iu Generos ?i Inteligent Compartimentat: Cu o suprafa?a utila de 77 mp, acest apartament ofera un ambient aerisit ?i func?ional, perfect adaptat nevoilor unei familii sau cerin?elor unui spa?iu de birouri modern. Beneficiaza de 3 camere luminoase ?i 2 bai complete. * Renovare de Calitate, Gata de Utilizat: Proprietatea a fost recent renovata integral, asigurand un mediu modern ?i lipsit de griji. Este oferit complet mobilat ?i utilat, permi?and o mutare imediata, fara investi?ii suplimentare. * Investi?ie in Infrastructura: Au fost realizate imbunata?iri esen?iale: * Instala?ie electrica noua, complet schimbata. * Instala?ie sanitara modernizata pe cupru, pentru durabilitate ?i siguran?a. * Calorifere noi, optimizand eficien?a termica. * Cladire Solida ?i Modernizata: Blocul, construit in anul 1990 (Parter + 4 etaje), ofera o structura rezistenta, specifica perioadei. In plus, blocul este in curs de anvelopare termica, iar subsolul a fost deja izolat, asigurand o izola?ie superioara ?i costuri reduse de intre?inere. POZI?IONARE EXCEP?IONALA ?I POTEN?IAL VERSATIL: * Avantaj Unic Parter cu Poten?ial Comercial: Fiind situat la parter, apartamentul beneficiaza de o vizibilitate excelenta ?i acces facil, transformandu-l intr-o op?iune ideala nu doar ca locuin?a, ci ?i pentru diverse activita?i comerciale sau de servicii (birouri, cabinet medical/stomatologic, salon de infrumuse?are, etc. ). * Extindere Spa?iu Adi?ional: Un avantaj rar intalnit: exista posibilitatea de a inchiria o camera suplimentara de aproximativ 20 mp de la Asocia?ia de Proprietari, situata tot la parter, oferind flexibilitate maxima pentru nevoile dumneavoastra. * Confort Termic Personalizat: Exista deja ?eava de gaz pe hol, facilitand montarea ulterioara a unei centrale termice proprii, pentru un control individual asupra costurilor ?i confortului. * Accesibilitate Excelenta: Loca?ia este un punct forte, la doar aproximativ 10 minute de mers pe jos (700 m) pana la sta?ia de metrou Mihai Bravu, asigurand conexiuni rapide cu orice zona a ora?ului. De asemenea, in proximitate ve?i gasi sta?ii STB, supermarketuri, ?coli, gradini?e ?i parcuri. O INVESTI?IE INTELIGENTA INTR-UN VIITOR CONFORTABIL! Acest apartament reprezinta o oportunitate rara de a achizi?iona o proprietate versatila, gata de utilizare, cu toate avantajele unei loca?ii centrale ?i un poten?ial considerabil de personalizare sau dezvoltare. Nu rata?i ?ansa de a descoperi poten?ialul complet al acestei proprieta?i! Va invitam la o vizionare pentru a va convinge personal. ID anun? : 1788388258