Areea Imobiliare va oferă la cumpărare un apartament de 2 camere, decomandat, într-una dintre cele mai civilizate și mai accesibile zone ale capitalei, în aria delimitată de Șos Mihai Bravu - Str. Baba Novac. Adresa este pe Str. Ion Țuculescu. Avantajele imobilului: - bloc edificat in 1979, la standarde post-cutremur; - este anvelopat, cu certificat energetic clasa B; - scara este curată, bine administrată, renovată, amenajată cu rampă exterior-interior; - lift renovat; - scara dispune de CENTRALA PROPRIE, generând confort permanent si costuri modice la întreținere; - țevile de apă comune au fost înlocuite (pe verticală); - supraveghere video a imobilului si a parcării. Caracteristicile apartamentului: - situat la et 8/10, are vedere panoramică; - orientare Vest; - suprafață utilă de 53 mp, suprafața balconului de 4 mp; - compartimentat practic si plăcut (a se vedea si schița); - camere bine proporționate, astfel: living - 18 mp; dormitor - 11,5 mp; bucătărie - 7,5 mp; hol - 9 mp, de tip L; - spații depozitare: dressing amenajat pe hol; cămară - 0,6 mp, debara - 1,4 mp; - apartamentul este amplasat într-o nișă, ceea ce conferă intimitate si spațiu suplimentar pentru depozitare; - după gust, poate necesita renovare parțială: - instalația de apă schimbată; - senzori de gaz. Apartamentul se eliberează imediat. Fără sarcini, ipotecă, litigii. Se acceptă inclusiv credit. Apartamentul poate deveni locuința dorită sau o excelentă investiție, având în vedere posibilitatea închirierii rapide, cu randament bun. Avantaje ale zonei: Grad peste medie de civilizație, foarte curat, străzi, trotuare si grădini bine amenajate, copiii si tinerii circulă în siguranță, inclusiv noaptea. Sediul Poliției Locale Sector 3 se află la 1-2 min mers, iar Secția 12 Poliție la 8-10 min mers. Acces rapid spre zona ultracentrala, cartierele Titan, Vitan si Berceni, Ștefan cel Mare și Iancului/Bucur Obor. Școli gimnaziale, grădinițe și after-schools, centre educaționale/de limbi străine, spații de joacă la 3-15 min mers. Colegiul Tehnic "Mihai Bravu" lângă imobil; este reamenajat cu fonduri europene, dispune de sală de sport modernă. Diversitate de restaurante, terase, magazine fel de fel, stație ITP, lăcașe de cult, cabinete medicale și de psihologie la 5-15 min mers; Alte repere: - Șos Mihai Bravu / Policlinica Fundației Babeș - 3 min; Metrou Piața Muncii / Calea Călărașilor - 13 min mers; - Baza Sportivă Voinicelu - 5 min; Parcul Gheorghe Petrașcu - 9 min mers; - Complexul Național "Lia Manoliu" - 9 min mers; - Str Baba Novac - 12 min; Parcul IOR - 20 min mers; - Mall Park Lake - 17 min mers. Va asteptam cu drag la vizionare. Detalii la tel și tel. . Echipa Areea Imobiliare mereu în sprijinul dumneavoastră, cu cele mai bune proprietăți din piață !