Apartament 2 camere|70mp| Asmita Gardens| Terasa 14 mp|

ID intern proprietate - P13006V 🏡 DESCRIERE GENERALĂ Vă propunem spre vânzare un apartament de 2 camere în complexul rezidențial Asmita Gardens, cu o suprafață de 70 mp, dintre care 14 mp reprezintă terasa. Situat la etajul 13, apartamentul beneficiază de o priveliște panoramică superbă și de o compartimentare practică, ideală pentru un stil de viață modern. Livingul generos de 21 mp, bucătăria separată, dormitorul cu baie proprie și dressingul oferă confort și funcționalitate. Bucătăria este realizată la comandă de Mobexpert și este complet echipată. Apartamentul dispune de două băi, dintre care una de serviciu. Complexul oferă recepție, pază, supraveghere video, două niveluri de parcare subterană și facilități dedicate rezidenților. Locul de parcare poate fi achiziționat separat. 🎯 DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Proprietatea se adresează cuplurilor, profesioniștilor și familiilor mici care își doresc un apartament spațios, cu terasă și vedere panoramică, într-un complex rezidențial cu facilități premium. Este potrivită și pentru investitorii care urmăresc venituri din închiriere într-un ansamblu cunoscut din București. Pentru cei care își doresc o investiție sigură, dar cu un randament excelent, proprietatea poate să aducă câștiguri din închiriere în valoare de 750–850 euro/lună, plus o apreciere de valoare anuală estimată de minimum 2%, în funcție de evoluția pieței. Intervalul de chirie este susținut de ofertele comparabile din Asmita Gardens, unde apartamentele cu 2 camere, terase generoase și două băi sunt promovate în acest interval. Valoarea finală depinde de starea apartamentului, dotări și condițiile contractuale. Aprecierea anuală reprezintă o estimare investițională, nu o creștere garantată. 🛋️ COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă: 70 mp Suprafață construită: 70.61 mp Suprafață teren: 14 mp Compartimentare: decomandat Camere: 2 Băi: 2 Etaj: 13 Lift: da Stare/Mobilat: mobilat Utilități și echipamente: aer condiționat, terasă, loc parcare, grădină, centrală termică, ușă metalică, videointerfon, pază / securitate, mașină de spălat, frigider, termopane, gresie / faianță, parchet 📍 LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE Complexul Asmita Gardens este situat pe Splaiul Unirii, în zona Văcărești – Mihai Bravu, cu acces către Tineretului, Timpuri Noi și centrul Bucureștiului. ransport public 🚇 Metrou Mihai Bravu – aproximativ 7–15 minute pe jos, în funcție de traseul ales și accesul din complex. Centre comerciale și cumpărături 🛍️ Sun Plaza – aproximativ 10–15 minute cu mașina, în funcție de trafic. 🛒 Magazine și supermarketuri în complex și în apropiere. Restaurante, cafenele și servicii la mică distanță. ✅ AVANTAJE - 2 camere decomandate, cu 70 mp utili - Terasă de 14 mp - Etaj 13 din 21, cu lift - Mobilat și dotat cu aer condiționat - Loc de parcare disponibil ℹ️ CONDIȚII DE VÂNZARE Preț vânzare: 220.000 EUR Disponibilitate: imediat 🤝 OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR • 20% discount la costurile notariale • 2000 lei buget pentru prima rată, în cazul achiziției prin credit • 25% discount amenajare 📞 Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! Proprietar persoană fizică: prețul este final, nu se aplică TVA.