Apartament 2 Camere Dristor | Nicolae Grigorescu | Camil Ressu

# VÂNZARE APARTAMENT 2 CAMERE | DRISTOR – NICOLAE GRIGORESCU | 51 MP | BOXĂ 15 MP | BLOC 1984 | 118.000 € NEGOCIABIL **ODA Estate** vă propune spre vânzare un apartament cu **2 camere**, situat în Sectorul 3, zona Dristor – Nicolae Grigorescu, într-un imobil construit în anul **1984**, reabilitat termic. Apartamentul are o suprafață de **51 mp** și se vinde mobilat și utilat, fiind potrivit atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. Proprietatea beneficiază de o poziționare avantajoasă, într-o zonă liniștită, cu acces facil către două stații de metrou, unități de învățământ, magazine și Parcul IOR. ### 🏠 DETALII PROPRIETATE - 2 camere - Suprafață: **51 mp** - An construcție: **1984** - Mobilat și utilat - Posibilitate de instalare a unei centrale termice, în condițiile obținerii aprobărilor necesare - **Boxă închisă de aproximativ 15 mp**, situată la subsol - Bloc reabilitat termic - Certificat energetic **clasa A** - Imobil dotat cu **2 lifturi** ### 🏢 DETALII DESPRE IMOBIL Blocul a beneficiat de lucrări de reabilitare și modernizare, printre care: ✔ Fațadă termoizolată ✔ Terasă izolată ✔ Subsol izolat ✔ Conducte ale instalațiilor din subsol înlocuite ✔ Ghenă interioară închisă ✔ Două lifturi ✔ Subsol înalt, curat și bine întreținut ✔ Acces facil către boxa de depozitare ✔ Vecinătate liniștită și atmosferă plăcută ### 📦 BOXĂ DE DEPOZITARE – 15 MP Un avantaj important al proprietății îl reprezintă **boxa închisă de aproximativ 15 mp**, situată la subsolul imobilului. Aceasta oferă spațiu suplimentar pentru depozitarea bicicletelor, obiectelor sezoniere și a altor bunuri personale. ### 📍 LOCALIZARE – DRISTOR / NICOLAE GRIGORESCU Apartamentul este amplasat într-o zonă rezidențială cu acces rapid către principalele puncte de interes din Sectorul 3. 🚇 **Metrou Nicolae Grigorescu – aproximativ 10 minute pietonal** 🚇 **Metrou Dristor 1 – aproximativ 12 minute pietonal** 🚋 **Transport STB – aproximativ 5 minute pietonal**, inclusiv tramvaiele 1, 23 și 27 🌳 **Parcul IOR – aproximativ 10 minute pietonal** 🏫 Școală și grădiniță chiar în apropierea blocului 🛒 Supermarketuri în zonă: Penny, Kaufland, Lidl, Carrefour, Profi, Mega Image și Auchan 🛍️ Acces facil către **ParkLake Shopping Center** Zona oferă acces la facilitățile necesare vieții de zi cu zi, fiind potrivită atât pentru familii, cât și pentru persoane care își doresc o locuință bine conectată la oraș. ### ⭐ AVANTAJELE PROPRIETĂȚII ✔ Bloc construit în 1984 ✔ Reabilitare termică realizată ✔ Certificat energetic clasa A ✔ Boxă închisă de aproximativ 15 mp ✔ Apartament mobilat și utilat ✔ Două lifturi ✔ Apropiere de două stații de metrou ✔ Școală și grădiniță în imediata apropiere ✔ Acces rapid către Parcul IOR ✔ Zonă liniștită, cu numeroase facilități ✔ Achiziție potrivită pentru locuit sau investiție ### 💰 PREȚ DE VÂNZARE **118.000 € – NEGOCIABIL** ### 📞 PROGRAMEAZĂ O VIZIONARE! Dacă sunteți în căutarea unui apartament cu 2 camere, într-un bloc reabilitat termic, cu spațiu generos de depozitare și acces facil la metrou, această proprietate merită vizionată. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!