Apartament 3 camere PROASPAT RENOVAT | Dristor| Bloc reabilitat| 2 bai|

Dristor, Bucureşti

3 zile în urmă

Agenție

Apartament 3 camere PROASPAT RENOVAT | Dristor| Bloc reabilitat| 2 bai|

170.000 €

€ simulează credit

Dristor, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

64,59 mp

Etaj:

4 / 10

An construcție:

1984

Nr. niveluri:

Descriere apartament

ID Proprietate: P21057 Vă propunem spre vânzare un apartament de 3 camere, situat pe Strada Laborator, în zona Dristor, la etajul 4 din 10, într-un bloc construit din beton și reabilitat recent. Apartamentul este proaspăt renovat și se vinde nemobilat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-și amenaja locuința exact după propriul stil și propriile nevoi. Un avantaj important îl reprezintă lucrările recente efectuate la nivelul blocului: au fost montate geamuri tripan și recuperatoare de căldură, contribuind la un confort termic și la o eficiență energetică îmbunătățite. -TARGET- Proprietatea se adresează în special familiilor sau cuplurilor care își doresc 3 camere într-o zonă bine conectată, dar și cumpărătorilor care caută o proprietate renovată, pe care să o poată amenaja de la zero după propriile preferințe. -RANDAMENT- Pentru cei care își doresc o investiție sigură, cu potențial bun de randament, proprietatea poate genera venituri din închiriere de aproximativ 650–750 euro/lună, în funcție de amenajarea și mobilarea ulterioară. În plus, proprietatea beneficiază de potențial de apreciere a valorii în timp, susținut de poziționarea în Dristor, accesul la metrou și infrastructura zonei. Pentru o proiecție prudentă, putem lua în calcul o apreciere anuală estimativă de aproximativ 2–4%, în funcție de evoluția pieței. -COMPARTIMENTARE- -Suprafață utilă: 64.59 mp -Compartimentare: decomandat -Camera 1: 17.36mp -Camera 2: 11.30mp -Camera 3: 10.83mp -Băi: 2 -Bucătărie: 7.35mp -Cămară: 1.06mp -Debarale: 2 -Balcon: 3.25 mp -Etaj: 4 / 10 -Lift: da -Mobilat: nemobilat **Se vinde nemobilat, astfel încât noul proprietar își poate alege mobilierul și amenajarea după propriile preferințe.** -LOCAȚIE SI POZITIONARE- Proprietatea este situată în zona Dristor, într-o zonă bine conectată la principalele mijloace de transport și puncte de interes din Sectorul 3. *Metrou Dristor 1 / Dristor 2 – aproximativ 5 minute pe jos. *Stația de tramvai Dristorului – aproximativ 1–2 minute pe jos. *Stații de autobuz – aproximativ 1–5 minute pe jos, în funcție de linie și stație. * Supermarketuri și magazine de proximitate – aproximativ 3–5 minute pe jos. * Școala Gimnazială Nr. 80 – aproximativ 5–7 minute, iar în zonă există și alte unități de învățământ. Școala Gimnazială Nr. 80 * Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR) – aproximativ 10–15 minute pe jos. * ParkLake Shopping Center – aproximativ 10–15 minute pe jos, cu magazine, restaurante, servicii și supermarket. ParkLake Shopping Center * Farmacii, restaurante, cafenele și servicii se găsesc în imediata apropiere a zonei. În zonă se află, de asemenea, școli, grădinițe, farmacii, restaurante și servicii. Poziționarea oferă acces rapid către Dristor, Mihai Bravu, Vitan, Titan și zona centrală, iar apropierea de metrou și transportul de suprafață reprezintă un avantaj important atât pentru locuire, cât și pentru închiriere. -ASPECTE PRO- Pro: ✔ Proaspăt renovat ✔ Bloc reabilitat recent ✔ Geamuri tripan ✔ Recuperatoare de căldură ✔ 2 băi renovate integral ✔ Geam la baie ✔ 3 spații de depozitare ✔ Construcție din beton ✔ Etaj intermediar – 4/10 ✔ Posibilitate de racordare la gaze pentru centrală proprie ✔ Potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție -ASPECTE CONTRA- Contra: *Apartamentul se vinde nemobilat, astfel că viitorul proprietar va trebui să investească în mobilare. *În prezent este racordat la sistemul centralizat de termoficare. *Instalarea unei centrale proprii presupune verificarea condițiilor tehnice și obținerea aprobărilor necesare. -OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR- Beneficiezi de: Preț: 170.000€ - Clienții in prețul de achiziție beneficiază de 20% discount costuri notariale, buget 2000 Lei/prima rata in cazul achiziționării prin credit, 25% discount de amenajare la furnizorii parteneri. Acest imobil poate fi achizitionat cash, credit ipotecar, credit noua casa. Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă. Inclusiv vizionare online-video. Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! Mai multe imobile similare si oferte de finantare, dar si alte servicii pe Echipa ''Cine cauta, gaseste." Pentru aceasta proprietate se percepe comision!