Proprietar | 3 camere, 72 mp utili, 2 băi| Bd. Burebista – Piața Alba Iulia

Vânzare direct de la proprietar – 0% comision. Nu colaborăm cu agenții imobiliare. Oferim spre vânzare un apartament de 3 camere, 72 mp utili + balcon de aproximativ 4 mp, situat la etajul 9/9, pe Bd. Burebista, în zona Piața Alba Iulia, cu acces rapid către Bd. Decebal, Bd. Unirii și zona Vitan. Apartamentul are două băi, bucătărie închisă, balcon închis și dublă orientare EST–VEST. Se vinde complet mobilat și utilat, așa cum este prezentat în fotografii. L-am cumpărat în 2020 pentru locuire proprie, iar în același an apartamentul a fost renovat. A fost folosit și întreținut ca locuință proprie, nu ca apartament destinat închirierii. Suprafață și compartimentare - Suprafață utilă: 72 mp - Suprafață totală: aproximativ 76 mp, inclusiv balconul. Compartimentarea este următoarea: - living: 23 mp - dormitor 1: 12,08 mp - dormitor 2: 11,94 mp - bucătărie închisă: 7,80 mp - baie 1: 3,64 mp - baie 2: 2,09 mp - hol: 7,40 mp - balcon: aprox. 4 mp Livingul de 23 mp este unul dintre punctele forte ale apartamentului și permite amenajarea confortabilă atât a unei zone de relaxare, cât și a unei zone de dining. Orientare EST–VEST și vedere deschisă Apartamentul beneficiază de două orientări: EST – dormitor și bucătărie, către bulevard; VEST – living, balcon și cel de-al doilea dormitor, cu vedere largă către zona Vitan / București Mall. Poziționarea la ultimul etaj oferă vedere deschisă. Renovări și dotări Apartamentul este pregătit pentru locuire și se vinde mobilat și utilat. Principalele dotări și îmbunătățiri: - renovat în 2020; - tâmplărie cu geam tripan, înlocuită în 2022; - 2 aparate de aer condiționat – living și dormitor; - 2 băi; - bucătărie închisă, complet mobilată și utilată; - balcon închis; -- spații generoase de depozitare; - lift; - mobilier și electrocasnice incluse în vânzare Bloc și structură Imobilul este construit în 1995. Conform expertizei tehnice a imobilului, structura este realizată din beton armat, cu planșee din beton armat și cadre alcătuite din stâlpi din beton armat monolit. Expertiza tehnică poate fi pusă la dispoziția cumpărătorului pentru consultare. Terasa blocului a fost refăcută și de la achiziție nu au fost probleme cu infiltrații. Scara beneficiază de supraveghere video, inclusiv în zona din fața apartamentului. Localizare Apartamentul este situat pe Bd. Burebista, în zona Piața Alba Iulia, într-o poziție cu acces rapid către: Piața Alba Iulia • Bd. Decebal • Bd. Unirii • Calea Vitan / București Mall Zona este bine conectată la transportul public; sursele actualizate pentru Bd. Burebista/Piața Alba Iulia indică acces la mai multe linii STB, iar în zonă sunt disponibile conexiuni către magistralele de metrou M1/M3. Documentație și vânzare Documentele proprietății sunt disponibile pentru verificarea necesară tranzacției. Vânzarea se face direct de către proprietari, fără comision. Nu dorim schimburi. Nu colaborăm cu agenții imobiliare și nu dorim preluarea anunțului de către agenții. Pentru a putea organiza eficient vizionările, vă rugăm să ne contactați dacă proprietatea corespunde criteriilor dumneavoastră și există un interes real pentru achiziție.