Mai mult de un an
32
- Dezvoltator
- Comision 0%
NEOFORT 42- METROU MUNCII 300 M si PARC NATIONAL, BLOC 2026, 2 SCARI, 2 LIFTURI
445.440 €
Preț vechi
652.168 €
Decebal, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
NEOFORT 42 este situat intr-o ZONA mult RAVNITA de orice persoana care doreste sa aiba UN PARC si o STATIE DE METROU la o distanta de 200 metri, cu alte cuvinte "LA SCARA BLOCULUI".
De regula un proiect PROIECT CENTRAL este lipsit de liniste si parcuri. In cazul Proiectului NEOFORT REZIDENTIAL 42 PIATA MUNCII acesta beneficiaza de multa liniste fiind retras de arterele principale si totusi are in imediata vecinatate (200-400 metri) urmatoarele puncte de interes:
1. Statia de METROU PIATA MUNCII 250 metri sau 2 minute de mers lejer.
2. PARCUL NATIONAL 400 metri sau 5 minute de mers lejer.
3. BAZA SPORTIVA VOINICELU (Tenis, Fotbal) 150 metri sau 1 minut si jumate de mers lejer.
4. BAZIN LIA MANOLIU 700 metri sau 10 minute de mers lejer.
5. STADIONUL NATIONAL 700 metri sau 10 minute de mers lejer.
6. SPITALUL PEDIATRIC GOMOIU VICTOR (cel mai modern spitan PEDIATRIC din BUCURESTI) 350 metri sau 4 minute de mers lejer.
7. SPITALUL BABES VICTOR 350 metri sau 4 minute de mers lejer.
8. SPITALUL MONZA 1,4 KM sau 20 minute de mers leger.
9. OFICIUL REGISTRULUI COMERTULUI 250 metri sau 2 minute de mers lejer.
10. CALEA CALARASILOR si BULEVARDUL DECEBAL (o multime de cafenele si terase) 300 metri sau 3 minute de mers lejer.
ACCES PROIECT
Proiectul are 2 cai de acces, atat pietonale cat si auto.
1. Strada Magatti
2. Soseaua Mihai Bravu
SIGURANTA
1.Regim de inaltime mic, S+P+4
2.Blocul are forma de “H”(una dintre cele mai eficiente si sigure forme de constructie in caz de cutremur).
3.Piloti forati in perimetrul terenului (distribuie uniform fortele seismice si protejeaza proiectul de constructiile vecine care se pot prabusi catre incinta proiectului).
4.Subsol masiv de 5 metri inaltime (funcționează ca o zonă tampon elastică între sol și structura clădirii).
5.Radier general pe toata suprafata terenului nu doar pe amprenta blocului (transformă întreaga fundație într-o placă rigidă mare, care distribuie greutatea clădirii pe o zonă mai mare de sol).
6.Adapost Local Antiaerian (ALA), prevazut cu rezerva intangibila de apa si 3 grupuri sanitare.
7.Ventilatoare de PRESURIZARE (Sunt folosite pentru a împiedica pătrunderea fumului si focului în căile de evacuare, cum ar fi casa scării sau liftul).
8. Centrala de bloc cu monitorizare automata si mentenanta periodica.
9. Supraveghere video pe toate caile de acces in incinta proiectului si accesul in scara blocului.
10. Camera de retentie a apei menajere (bazin tampon între instalația de canalizare internă a clădirii și rețeaua publică, asigurând o scurgere controlată și protecție împotriva refluxului).
TIPURI DE APARTAMENTE
Initial proiectul avea in componenta sa 96 de apartamente de: Garsoniere, Studio, 2 camere, 3 camere, 4 camere. Ulterior proiectul a fost optimizat in sensul ca cele 96 de apartamente au fost transformate in 64 de apartamente de 2 Camere, 3 Camere si 4 Camere. Aceasta modificare a fost facuta din urmatoarele motive:
1. Dorim o COMUNITATE RESTRANSA de familii care au cumparat pentru uzul propriu apartamentele nu in scopuri speculative.
2. Nu dorim prea multi CHIRIASI in proiect. Dorim liniste, comoditate si o categorie de persoane care impartasesc aceeasi rutina si tabieturi similare.
3. Nu dorim apartamente inchiriate IN REGIM HOTELIER. Nu dorim vecini “de WEEK-END” sau senzatie de CAMIN STUDENTESC.
4. Ne dorim o comunitate educata cu un statut social peste medie care prefera apartamente spatioase si foarte spatioase.
DATE TEHNICE si FINISAJE
1. Structura de rezistenta este realizata din stalpi-diafragme-grinzi si plansee din beton armat.
2. Zidaria peretilor exteriori si perimetrul apartamentului sunt realizate din zidarie caramida de 250 mm.
3. Tamplarie exterioara cu 5 camere de izolare si pachet 3 foi de sticla.
4. Incalzire apartamentelor va fi prin pardoseala si va fi asigurata de centrala de bloc in cascada.
5. Apartamentele se vor preda complet finisate. Ceramica portelanata rectificata Marazzi sau similar. Parchet de trafic intens de o calitate superiora special conceput pentru incalzirea in pardoseala. Baile vor fi echipate cu cada sau dus tip walk-in cu paravan si rigola decorativa. Lavoar ceramic cu mobilier suspendat.
6. Balcoanele si terasele vor fi placate cu ceramica special conceputa pentru mediul exterior si pentru diferente majore de temperatura iarna-vara.
7. Balustrada balcoanelor si teraselor va fi din confectie metalica, zidarie si sticla duplex securizata.
8. Proiectul Neofort 42 va fi dotat cu panouri solare pentru a economisi din necesarul de apa calda si panouri fotovoltaice pentru a genera energie electrica ce va fi folosita in special pentru partile comune.
9. Locurile de parcare vor fi prevazute cu alimentare de energie electrica pentru incarcarea masinilor electrice.
10.Fiecare camera din apartamente va fi dotata cu termostat si aparat AC indiferent ca este dormitor sau sufragerie.
11. Fatada blocului va fi partial ventilata .
12. Arhitectura blocului este deosebita cu un joc de volumetrii regulate.
INCINTA PROIECTULUI
1. Blocul este retras perimetral minimum 5 metri de vecini, iar pe unele zone retragerea este de 7 metri.
2. Cea mai inalta constructie a vecinilor are regim de inaltime P+2+M, astfel incat vederea din apartamente este libera si neopturata de constructii din imediata vecinatate.
3. Blocul nu are calcan fiind insorit pe toate punctele cardinale pe toata durata zilei.
4. Apartamentele de la parter au niste gradini spectaculoase cu acces direct din fiecare incapere.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Grădină
Curte comună
Aer condiționat
Centrală imobil
Detalii apartament
Actualizat în: 15 Mai 2026
ID anunț: 902279
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
139 mp
Suprafață utilă totală:
139 mp
Compartimentare:
Decomandat
Confort:
1
Etaj:
Etaj 1 / 4
Nr. băi:
2
An construcție:
2026
Regim înălțime:
P+4E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Metal
PVC
Uși interior
Celulare
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor căldură
Apometre
Diverse
Senzor de fum
Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
Terasă
WC Serviciu
Debara
Facilități imobil
Grădină
Lift
Interfon
Curte comună
Videointerfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Supraveghere video
Sistem încălzire
Centrală imobil
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
De pământ
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Servicii imobil
Administrare
Menaj
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Staţia RATB "Piaţa Hurmuzachi", tramvaie 40, 56
Mijloace transport
aprox.
78
m
Piata Hurmuzachi
Mijloace transport
aprox.
78
m
Piata Muncii
Mijloace transport
aprox.
96
m
Metrorex. Staţia Piaţa Muncii (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
Mijloace transport
aprox.
104
m
Școală
Scoala nr. 70
Învățământ
aprox.
259
m
Scoala cu clasele I-VIII, Nr. 70
Învățământ
aprox.
259
m
Gradinita catolica "Sfanta Cruce"
Învățământ
aprox.
293
m
Scoala nr.93 "EMIL RACOVIŢĂ"
Învățământ
aprox.
494
m
Recreere
Olimpia tower
Supermarket/Mall
aprox.
51
m
Mega Image Piata Muncii
Supermarket/Mall
aprox.
59
m
Lingura si strachina
Restaurante
aprox.
78
m
Piata Hurmuzachi / Piata Muncii (fosta Bariera Vergului)
Recreere
aprox.
90
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Decebal
- Apartamente de vânzare în Sector 3
- Apartamente de vânzare în Theodor Pallady
- Apartamente de vânzare în Titan
- Apartamente de vânzare în Unirii
- Apartamente de vânzare în Vitan
- Apartamente de vânzare în P-ța Unirii
- Apartamente de vânzare în Calea Călărașilor
- Apartamente de vânzare în Dristor
- Apartamente de vânzare în Mihai Bravu
- Apartamente de vânzare în Nerva Traian
- Apartamente de vânzare în Vitan Mall
