Imobilul este situat în sectorul 3, în proximitatea unor zone strategice și elemente cheie ale municipiului București, respectiv zona centrală, axe majore de circulație (Bulevardul Unirii si Bulevardul Decebal), elemente majore de cadru natural (Râul Dâmbovița, Parcul Național Lia Manoliu, Parcul I.O.R.), noduri de circulație reprezentative la nivelul întregului oraș (Piața Alba Iulia, Piața Muncii și Piața Unirii). Zona verde si liniștită, pe strada cu vile unde este amplasat imobilul, este rezidențială cu predominanta locuirii de tip individual în apropierea unor instituții publice sau de agrement. Ansamblul de imobile S+P+4E, având funcțiunea de locuințe colective si parcare subterană, cu acces din str. Gh. Dem Teodorescu nr. 29. Imobilul cuprinde garsoniere, apartamente de doua si trei camere luminoase cu spații vitrate, iar la parter se găsesc câteva unități care dispun de curte proprie. Structura de rezistenta este alcătuită din cadre de beton armat (stâlpi, grinzi si planșee) cu pereți din cărămidă, astfel soluția constructiva permite anumite modificări de compartimentare, eventual alipirea a două sau a mai multor apartamente situate pe același palier. Sistemul termoizolant performant va asigura clădirii o clasificare energetică clasa A. Apartamentele sunt predate la stadiul de ”alb”, astfel având posibilitatea de a personaliza locuință la standardele dorite de dumneavoastră. Apartamentele se vor vinde cu următoarele finisaje: - pereții finisați cu vopsea lavabilă albă; - contorizare individuală; - centrală individuală de 24 KW; - instalație electrică completă; - instalație sanitară; - instalație termică; - tâmplărie de aluminiu cu geam tripan; - ușă intrare; - interfon. Apartamentele nu vor avea montate gresia, faianta, parchetul, uși interioare, obiecte sanitare, prize și întrerupătoare. La cerere putem asigura amenajarea apartamentului cu finisajele solicitate de viitorul beneficiar. Opțional parcare subterană, preț 15.000E + 21%TVA / unitate sau 30.000E +21%TVA, două locuri, ambele variante pe sistem hidraulic Klaus. Flexibilitate în stabilirea prețului brut. Locul de parcare este subteran si se vinde separat. Detalii tehnice : ➢ Structura de rezistentă este realizată din cadre de beton armat (stalpi, grinzi si plansee); ➢ Pereții sunt realizati din zidarie de cărămidă; ➢ Tamplaria este executată cu geam tripan, dublu izolator, profil aluminiu cu 5 camere, feronerie ROTO (Germania) si accesorii HOPP SECURIT (Elveția) antiefractie; ➢ Termosistem realizat din 10cm polistiren ignifug, protejat cu vopsea decorativa, granulatie 0,2mm; ➢ Hidroizolatia pe balcoane se realizeaza cu MAPEI (Germania), si placare cu granit; ➢ Hidroizolatia pe terase se realizeaza cu membrane triplustrat BAUDER (Germania), termoizolatie de minim 30 cm,cu garanție de 25 ani ; ➢ Fiecare apartament va fi dotat cu centrala termica Buderus pe gaz cu o putere de 24kW, ➢ Usa metalica Pinum la intrarea în apartament; ➢ Ușa de acces în bloc HORMANN (Germania); ➢ Fonoizolatii cu vata mineral bazaltica între pereții apartamentelor; ➢ Ascensoare de persoane Schindler; ➢ Interfon; ➢ Casa scării placata cu granit; ➢ Fațada ventilată. Pret 3.000E/mp.util+tva, discutabil. Prețul se calculează pe suprafata utila + balcon. Societate Comercială specializată în dezvoltarea proiectelor de construcții, pentru clădiri rezidențiale si nerezidențiale, prin reunirea mijloacelor financiare, tehnice si fizice pentru realizarea proiectelor de construcții în vederea vânzării ulterioare. Suntem prezenți pe piața imobiliara din anul 1992, având la activ numeroase imobile Premium, special în zona centrala a Bucurestiului ( Universitate, Cotroceni, Unirii, Decebal, Timpuri Noi, Mihai Bravu) dar nu numai ( ex: în construcție bloc de 4 etaje în sectorul 3, zona Ozana ). Va rog fara intermediari, direct dezvoltator! Va mulțumesc pentru interesul acordat si nu ezitați sa mă contactați telefonic pentru detalii suplimentare sau vizionarea imobilului! Contact: Tel.: / Email: Cu stimă, Aurel Burlan