BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii oferite de zona: Situat in inima sectorului 3, pe celebrul Bulevard Decebal, acest apartament beneficiaza de una dintre cele mai apreciate si exclusiviste locatii din Bucuresti. Zona este cunoscuta pentru arhitectura moderna, bulevardele largi cu arbori maturi, restaurante selecte, cafenele de top si acces rapid catre toate punctele de interes ale orasului. Accesibilitate excelenta: Metrou Piața Muncii  – la doar 7-9  minute de mers pe jos Acces rapid catre Piata Unirii, Universitate, Centrul Vechi, Calea Calarasilor si Bulevardul Unirii Statii STB in apropiere (tramvai, autobuz, troleibuz): - autobuz nr.104, troleibuz nr.70,79 - la 3-5 min de mers pe jos, tramvaiul nr. 1, 10  - la 7-9 min de mers pe jos. Facilitati in apropiere: Supermarketuri: Mega Image, Profi - la 3-5 min de mers pe jos; Centre comerciale: București Mall Vitan, Mega Mall, ParkLake Mall, Carrefour, Kaufland - la 7-9 min de mers cu masina; - Piata Obor, una dintre cele mai mari si reputate piete din Bucuresti, la 7-10 minute de mers cu masina  Farmacii, banci, sali de fitness, centre medicale Restaurante, cafenele, terase, patiserii artizanale  Educație și relaxare: Scoli, gradinite si licee de top in proximitate:  - Gradinita Particulara Cresa privata - la 3 min de mers pe jos, Scoala Gimnaziala "Cezar Boliac" - la 5-7 min de mers pe jos. Parcuri linistite si spatii  verzi ideale pentru recreere:  - Parcul IOR (Alexandru Ioan Cuza) si Parcul Arena Nationala - la 7-9 min de mers cu masina. Locuri de joaca moderne pentru copii la 3-5 min de mers pe jos. Investitie sigura: Zona Decebal este extrem de solicitata atat pentru locuit, cat si pentru investitii, oferind un echilibru excelent intre confort urban, accesibilitate si valoare imobiliara stabila si in crestere. 2. Beneficii tehnice ale ofertei: Va prezentam  un apartament spectaculos, rezultat al transformarii inspirate a unei locuinte initiale cu 3 camere, transformata prin proiect autorizat intr-un apartament de 2 camere extrem de generos si bine proportionat, care ofera un mix ideal intre functionalitate, confort si rafinament. - Suprafață utilă totală: 76 mp - Etaj: 1/7 -  An construcție: 1993 Compartimentarea actuala a apartamentului reflecta o abordare moderna si eficienta a spatiului: - Living impresionant de aproximativ 32 mp, ideal pentru relaxare, socializare sau activitati de zi; - Dormitor spatios de 20 mp, amenajat elegant pentru confort si odihna; - Bucatarie inchisa de 12 mp, complet mobilata si echipata cu electrocasnice de top; - 2 grupuri sanitare moderne, complet renovate; - Holuri largi si bine organizate, cu spatii de depozitare. - Renovare integrala in vara anului 2024, cu materiale si dotari de calitate superioara: - Instalații electrice si sanitare complet noi; - Gresie portelanata premium in intreaga locuinta; - Ferestre cu tamplarie PVC Veka – eficienta termica si fonica ridicata; - Doua aparate de aer conditionat pentru confort optim in orice sezon; - Electrocasnice Franke in bucatarie, inclusiv masina de spalat  vase si masina de spalat rufe; Toate piesele de mobilier sunt noi, alese cu mult bun-gust si atentie la detalii. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, exact ca in poze – ceea ce il face o alegere ideala pentru cei care isi doresc o locuinta gata de mutat, fara batai de cap sau investitii suplimentare. Incalzirea  se realizeaza prin termoficare, iar datorita pozitionarii si izolatiei, apartamentul este calduros si eficient energetic. Toate modificarile au fost realizate cu autorizatie si sunt intabulate, ceea ce garanteaza o tranzactie sigura si fara probleme. Prețul este usor negociabil, reflectand corect calitatea, amplasarea si dotarile acestui apartament deosebit. 3. Situatia juridica: Lipsit de sarcini. Documentele pregatite  pentru incheierea tranzactiei.  Comision  - standard  Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, va rog sa ma contactati la numarul  de telefon din anunt. ID ACTIV IMOB: 228047 CASA te bucuri!!!