Apartament cozy într-un imobil boutique din 1936 cu Parcare

Vă propunem spre vânzare un apartament cu un farmec aparte, situat la ultimul etaj al unui imobil boutique cu regim de înălțime P+2, într-o zonă liniștită din Calea Călărașilor, la aproximativ 10 minute de mers pe jos de stația de metrou Piața Muncii. Proprietatea se adresează celor care își doresc mai multă intimitate decât într-un bloc obișnuit, vecini puțini și un ambient primitor, într-o clădire cu arhitectură specifică Bucureștiului de altădată. Ansamblul este format din 2 corpuri de tip boutique, cu doar șase apartamente în total și câte trei unități pe fiecare scară. Imobilul, construit în anul 1936, a beneficiat de lucrări importante de întreținere și modernizare. Renovarea amplă, realizată în urmă cu aproximativ 12–14 ani, a inclus schimbarea instalațiilor electrice și sanitare, inclusiv a instalației de apă pe întregul tronson. Fațada a fost refăcută în 2014, iar acoperișul a fost înlocuit în urmă cu aproximativ trei ani, cu tablă Blinka. Mai recent, apartamentul a beneficiat de îmbunătățiri suplimentare: centrală termică nouă, igienizare generală, montarea obloanelor exterioare și renovarea bucătăriei și a băii, imbunatatiri facute acum 2 ani. Un avantaj important pentru zonă este curtea interioară cu acces securizat, comună celor două corpuri, unde există posibilitatea parcării autoturismului, la un cost de aproximativ 32 lei/lună, conform informațiilor disponibile. În plus, spațiul de la intrarea pe casa scării, inclusiv balconul care nu face parte din proprietate, este utilizat exclusiv de apartament, oferind un plus de confort în viața de zi cu zi si un spatiu suplimentar de depozitare. Zona se remarcă prin liniște, acces facil la supermarketuri, școli și grădinițe, precum și conexiuni rapide către principalele puncte de interes ale orașului. Costurile de întreținere sunt reduse, iar centrala proprie oferă control asupra consumului și confortului termic. Conform informațiilor disponibile, imobilul nu este încadrat pe lista clădirilor cu risc seismic sau pe lista de urgență. Comunitatea restrânsă și vecinii de bună calitate completează avantajele acestei proprietăți. O locuință cozy, diferită de oferta standard a pieței, ideală pentru o persoană sau un cuplu care apreciază intimitatea, cheltuielile echilibrate și avantajul parcării, dar și pentru un investitor în căutarea unei proprietăți ușor de valorificat într-o zonă bine conectată a Bucureștiului. Certificatul energetic va fi disponibil la momentul tranzacționării. Vizionarea proprietății se realizează exclusiv în baza unui acord de vizionare conform articolului 2096-2102 din Codul Civil.