Apartament 2 camere | Boutique P+2 | 44 mp utili | Zonă liniștită

Vă propunem spre vânzare un apartament cochet cu două camere, situat la etajul 2 din 2 al unui imobil tip boutique, cu regim de înălțime: subsol, parter și două etaje, într-o zonă retrasă, liniștită și bogată în vegetație matură. Imobilul are doar șase apartamente, fiind amplasat pe o stradă cu construcții de mici dimensiuni, predominant de tip boutique, ferită de traficul intens și de zgomotul stradal. Este o proprietate potrivită pentru cei care caută liniște și intimitate, fără a renunța la accesul rapid către zonele centrale ale orașului. Apartamentul are o suprafață de aproximativ 44 mp utili, suprafață în care a fost inclus și balconul. Compartimentarea este decomandată și cuprinde două camere, bucătărie închisă, baie cu geam și spații de depozitare. Un avantaj important îl reprezintă și existența unor spații de depozitare la subsol, foarte utile pentru obiecte care nu necesită acces permanent. Proprietatea necesită renovare, oferind astfel noului proprietar posibilitatea de a o amenaja integral după propriile preferințe și de a-i valorifica foarte bine suprafața. Configurația și poziționarea o recomandă atât pentru locuire, cât și pentru investiție în vederea închirierii, cu potențial de obținere a unui randament atractiv. Din punct de vedere tehnic, un avantaj important este faptul că acoperișul imobilului a fost refăcut în urmă cu aproximativ 5 ani. De asemenea, construcția nu este încadrată pe nicio listă de risc seismic sau de urgență, un aspect esențial în alegerea unei proprietăți. Poziționarea oferă acces facil către numeroase puncte de interes. Metroul Muncii se află la aproximativ 13 minute de mers pe jos, iar Parcul IOR la aproximativ 7–8 minute. În apropiere se află ParkLake și Mega Mall, precum și numeroase stații RATB/STB, cafenele, școli, grădinițe, magazine și servicii. Este o proprietate cu un profil aparte: un apartament de dimensiune eficientă, într-un imobil cu puține apartamente, stradă liniștită și vegetație matură, care poate fi transformat, prin renovare, într-o locuință confortabilă sau într-o investiție foarte bună pentru închiriere. Certificatul energetic va fi disponibil la momentul tranzacționării. Vizionarea proprietății se realizează exclusiv în baza unui acord de vizionare conform articolului 2096-2102 din Codul Civil.