3 luni în urmă
46
- Agenție
Baba Novac | Imobil in vecinatatea Parcului IOR si a Mall Park Lake
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Există proprietăți care se cumpără pentru numărul de metri pătrați și există proprietăți care se cumpără pentru felul în care te fac să te simți. Aceasta face parte din a doua categorie.
Vă propun spre cumpărare o proprietate atipică, situată în Baba Novac, între strada Ion Țuculescu și Câmpia Libertății, la câteva zeci de metri de Biserica Sfântul Calinic și la aproximativ un minut de Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR).
Este un studio de aproximativ 25 mp utili, situat la parterul unei vile cu doar un etaj, căruia i se adaugă un avantaj pe care foarte puține apartamente din zonă îl pot oferi: aproximativ 25 mp de curte proprie, amenajată în prezent ca terasă.
Și aici apare diferența.
Ai o proprietate cu două accese, dintre care unul direct din stradă, o zonă exterioară numai a ta și libertatea de a transforma cei 25 mp de curte într-un mic refugiu urban: terasă, grădină, loc de relaxare sau spațiu pentru serile de vară sau micul tau atelier de bricolaj, propriul tau atelier de creatie sau zona ta de relaxare.
Interiorul este eficient organizat. Din curtea interioară se intră în hol si avem acces facil la chicineta complet mobilată și utilată, dotată cu centrală termică proprie dar deasemenea avem acces din holul de intrare și la grupul sanitar cu cabină de duș. Camera principală este amenajată în prezent ca dormitor matrimonial, iar cea de-a doua cameră funcționează ca birou și zonă de lucru, cu acces către curtea proprie si mai departe spre strada care merge spre Parc sau spre Penny.
Compartimentarea este de tip franțuzesc, cu trecere prin camere către exterior, studioul este semidecomandat.
Există și o cameră suplimentară de aproximativ 10 mp, pentru care documentația este în curs de reglementare, ce poate reprezenta un plus important de spațiu și funcționalitate, camera exista de mai multi ani si este trecuta in cadastru.
Iar poziția completează povestea: Grădina de Trandafiri din IOR este la aproximativ 3 minute de mers pe jos, ParkLake Mall la circa 10 minute, iar metroul Piața Muncii la aproximativ 10–15 minute. În imediata apropiere ai magazine, restaurante, școli, grădinițe și posibilități de parcare.
Este o proprietate pentru cineva care nu caută pur și simplu „o garsonieră de 25 mp”, ci își dorește ceva diferit: un spațiu intim, aproape de parc, cu propriul colț exterior și cu o independență pe care un apartament obișnuit de bloc nu o poate oferi.
Poate fi alegerea potrivită pentru locuire, pentru cineva care lucrează de acasă sau pentru un investitor care caută o proprietate cu un profil distinct.
Uneori, 25 mp pot însemna mult mai mult decât 25 mp. Acest apartament va ofera posibilitatea de a locui in vecinatatea Parcului IOR si a Mall Park Lake.
Documentația proprietății este la zi.
Daniel – Apulum94
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 2
Semidecomandat
Curte
Centrală imobil
Detalii apartament
Actualizat în: 12 August 2026
ID anunț: 2091118
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
35 mp
Suprafață utilă totală:
35 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Confort:
2
Etaj:
Parter / 1
Nr. băi:
1
An construcție:
1950
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Dușumea
Gresie
Parchet
Uși interior
Celulare
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Electrocasnice
Aragaz
Facilități imobil
Curte
Spații agrement
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Cablu
Aragaz / Plită
Sistem încălzire
Centrală imobil
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Pod Lacuri, linia 311, 330
Mijloace transport
aprox.
249
m
Statia Soseaua Campia Libertatii, linia 330
Mijloace transport
aprox.
327
m
Statie autobuz 311
Mijloace transport
aprox.
380
m
statie troleu 70,92,79 (en)
Mijloace transport
aprox.
432
m
Școală
Cresa nr. 2 Titan
Învățământ
aprox.
519
m
Liceul Teoretic Benjamin Franklin
Învățământ
aprox.
536
m
Gradinita Piticul Curajos
Învățământ
aprox.
545
m
Scoala Generala Nr. 86
Învățământ
aprox.
576
m
Recreere
Artesian well (en)
Recreere
aprox.
60
m
Terasa debarcader
Restaurante
aprox.
236
m
Mega Image Gloria
Supermarket/Mall
aprox.
364
m
Mega Image Titan Mall
Supermarket/Mall
aprox.
518
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Baba Novac
- Apartamente de vânzare în Sector 3
- Apartamente de vânzare în Titan
- Apartamente de vânzare în Theodor Pallady
- Apartamente de vânzare în Vitan
- Apartamente de vânzare în Dristor
- Apartamente de vânzare în Unirii
- Apartamente de vânzare în 1 Decembrie 1918
- Apartamente de vânzare în Decebal
- Apartamente de vânzare în Sălăjan
- Apartamente de vânzare în Nicolae Grigorescu
- Apartamente de vânzare în Mihai Bravu
