Vânzare
Apartamente
București
Sector 3
1 Decembrie 1918
2 camere
Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în 1 Decembrie 1918

2 camere decomandat | Metrou 5 min | Trapezului | Proprietar direct

1 Decembrie 1918, Bucureşti

2 luni în urmă

Proprietar
Comision 0%

2 camere decomandat | Metrou 5 min | Trapezului | Proprietar direct

89.900 €

1 Decembrie 1918, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

44,82 mp

Etaj:

7 / 8

An construcție:

1974

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Proprietar direct Vând apartament decomandat cu 2 camere, situat pe Str. Prevederii nr. 23, în zona Trapezului, la aproximativ 5 minute de mers pe jos de stațiile de metrou 1 Decembrie 1918 și Nicolae Grigorescu, într-un bloc reabilitat termic, construit în 1974. Apartamentul este complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii, fiind potrivit atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Detalii Suprafață totală: 44,82 mp (41,64 mp utili + balcon de 3,18 mp integrat în bucătărie) Etaj: 7 din 8 Orientare: Sud-Vest Apartamentul este luminos în a doua parte a zilei, are vedere către curtea interioară și oferă un plus de liniște și intimitate. Compartimentare Living spațios cu zonă de dining și aer condiționat Dormitor cu dulap glisant și aer condiționat Bucătărie extinsă prin integrarea balconului Hol cu debara Baie cu cadă Dotări Bloc reabilitat termic Ferestre PVC cu geam termopan 2 aparate de aer condiționat Parchet Ușă metalică Mașină de spălat inclusă Localizare Metrou 1 Decembrie 1918 – aproximativ 5 minute de mers pe jos Metrou Nicolae Grigorescu – aproximativ 5 minute Piața Trapezului, Mega Image, farmacii și alte magazine în imediata apropiere Parcul IOR – aproximativ 15 minute Pentru investitori Apartamentul este închiriat în prezent cu 400 EUR/lună, având contract activ până în august 2026, cu posibilitate de prelungire. La prețul de 89.900 EUR, randamentul brut este de aproximativ 5,3% pe an, fără a lua în calcul potențialul de apreciere al proprietății. Acte Cadastru Intabulare Carte funciară Certificat energetic Se acceptă credit ipotecar. Proprietar direct – fără comision pentru cumpărător. Video-tur disponibil la cerere pe WhatsApp. Un detaliu important: apartamentul nu este unul recent renovat și nici prezentat artificial pentru vânzare. Este un apartament întreținut, curat și exact așa cum apare în fotografii. Din punctul meu de vedere, acesta poate fi chiar un avantaj: noul proprietar îl poate amenaja după propriul gust și propriul buget, fără să plătească în preț renovări făcute pentru altcineva sau comisioane exagerate care, în final, sunt suportate tot de cumpărător. Preț: 89.900 EUR, negociabil.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat Mobilat Aer condiționat Termoficare Bine întreținut (Bună)