ID Proprietate: P12888 INTRODUCERE PROPRIETATE Se ofera spre vanzare un apartament de 4 camere transformat in 3, situat in zona 1 Decembrie 1918, intr-un bloc mixt construit in anul 1965, reabilitat termic acum 2 ani. Proprietatea se remarca prin spatiu generos (93 mp utili), compartimentare eficienta si luminozitate naturala, fiind ideala pentru o familie care cauta confort si acces rapid la facilitati urbane. TARGET Recomandat pentru familii, acest imobil ofera confort, functionalitate si un stil de viata echilibrat, intr-o zona verde, linistita, dar foarte bine conectata la transport si institutii de invatamant. RANDAMENT Proprietatea are un potential investitional bun, putand genera un randament estimat de 750-850 EUR/luna la inchiriere, precum si o apreciere anuala de minim 2%. COMPARTIMENTARE Suprafata utila: 93 mp + 8 mp spatiu depozitare sub balcon si bucatarie Compartimentare: semidecomandat Camere: 3 (initial 4) Living: 34 mp Bucatarie: 10 mp - complet mobilata si utilata Bai: 2 (5,5 mp si 3 mp) Balcoane: 2 (7,35 mp si 4,2 mp) Etaj: Parter/4 cu acces direct la gradina Lift: nu Mobilare: complet mobilat Utilitati si echipamente: centrala proprie Buderus 28 kw cu boiler incorporat 60 l, instalatie sanitara din cupru, aer conditionat, masina de spalat, internet, TV. Alte dotari: geamuri termopan aluminiu + grilaje fier forjat, parchet masiv, 3 usi glisante din lemn masiv, usa metalica la intrare, loc de parcare platit, posibilitate boxa la subsol. LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Apartamentul este amplasat intr-o zona verde si linistita, cu multe locuri de joaca si acces imediat la facilitati: Transport: la 10 minute de mers pe jos de metrou Titan si Costin Georgian, statii de autobuz si tramvai in proximitate. Educatie: la 1 minut de cresa si gradinita, aproape de scoli si licee. Recreere: spatii verzi, locuri de joaca, parcuri in apropiere. Facilitati: piata Minis, supermarketuri si hipermarketuri mari, farmacii, restaurante si banci. ASPECTE PRO Apartament spatios, luminos, cu vedere pe ambele parti Acces direct la gradina Bloc reabilitat termic (2023) Mobilat complet si utilat modern 2 bai si 2 balcoane Loc de parcare platit si optiune boxa la subsol Zona verde si linistita, dar aproape de metrou si facilitati ASPECTE CONTRA Lipsa liftului Parter (poate fi un inconvenient pentru unii cumparatori) Suprafata mare de intretinut OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR Pret: 163.000 EUR In pretul de achizitie, clientii beneficiaza de: 20% discount la costuri notariale 2000 lei buget pentru prima rata la achizitia prin credit 25% discount pentru amenajari la furnizori parteneri Modalitati de achizitie: cash, credit ipotecar, credit Noua Casa. Oferim consultanta financiara gratuita prin principalele institutii bancare din Romania. Vizionare rapida si flexibila, inclusiv online-video. Pentru programarea unei vizionari sau informatii suplimentare, contacteaza echipa Cautlocuinta.ro - ,,Cine cauta, gaseste." Pentru aceasta proprietate se percepe comision.