Ap 3 Cam | S3 | Prevederii | 2/10 | Propietar | M. 1-Dec
5 zile în urmă
8

Ap 3 Cam | S3 | Prevederii | 2/10 | Propietar | M. 1-Dec

150.000 €

1 Decembrie 1918, Bucureşti

Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
58 mp
Etaj:
2 / 10
An construcție:
1971
Nr. niveluri:
10

Descriere apartament

Vand apartament 3 camere decomandat, 58.21 mp utili, etaj 2/10, situat vis a vis de Scoala nr. 20, la 6 minute de mers pe jos de metrou 1 Decembrie 1918. Bloc din beton armat integral, construit 1971, fara indicatori seismici, reabilitat recent termic, cu lift nou instalat in 2025, intrare in scara renovata (trepte noi, balustrada noua), intretinuta impecabil de administratori si proprietari activi. Zona este excelenta pentru familie: Lidl 5 minute pe jos, Mega Image la 5 minute, coffee shop de specialitate la bulevard. Parcul IOR accesibil usor, ne-a fost activitatea recurenta de weekend. Apartament complet renovat incl decopertare, electric nou, sistem termic nou, mobilat si utilat - intreg apartamentul fiind evaluat de arhitect si mobila executata la comanda. Detalii precum masca pentru calorifer bucatarie si office realizate la comanda impreuna cu mobila. Plase insecte la toate camerele, incl baie. Hol lung, complet transformat in dressing full-height cu oglinzi tavan podea pe toata lungimea. Masina de spalat rufe integrata in mobilier. Doua dressinguri mari el/ea, spatiu masiv de depozitare. Bucataria + balcon integrat. Balconul este unit cu bucataria si integrat in designul mobilierului. Frigider tip turn incastrat. Plita electrica. Masina de spalat vase. Centrala termica incastrata (revizie 2025). Nici un element nu a fost ales aleatoriu. Iluminare LED calda pe zona scaunelor/mesei de cafea si pe zona blat/chiuveta. Living cu unitate A/C, aerisit, lumina naturala. Benzi LED warm dimmabile pe tot conturul tavanului. Canapea mare in L. Dormitor matrimonial cu unitate A/C, renovat la achizitia mea in 2025 cu elemente noi: Pat + saltea medie tare cu padding ortopedic, Riflaj decorativ, noptiere, oglinzi, lampa, dulap sertare. Dormitor 2 / Home Office - In prezent configurat ca birou, dar este dormitor complet functional cu pat de o persoana cu spatiu de depozitare dedesubt si dressing tavan podea cu 3 usi, pozitionat dupa usa - Perfect pentru copil, oaspeti sau birou permanent. Are aplicata folie de protectie solara pe geamuri pentru un control optim de temperatura vara. Baia este renovata complet. Cada cu dus. Etajere si spatii de depozitare. Lumina ambientala warm led strip integrata in dulapul suspendat. Totul curat, modern, fara probleme. Orientare spre vest lumina placuta dupa-amiaza. Geamurile sunt inconjurate de copaci umbra naturala vara, priveliste verde. Structura, instalatii, siguranta - Bloc din beton armat integral pereti extrem de solizi (dai gauri greu, dar apartamentul e deja complet gandit). Instalatie electrica refacuta integral (decopertat, cabluri noi, panou cu multe sigurante). Cutie tehnica integrata (internet, TV, alarma, cabluri ascunse). Centrala termica impecabila (a tinut 24C toata iarna fara pierderi de presiune). Asigurare PAD + asigurare facultativa completa platita integral pe 2026. Zero probleme de infiltratii, apa, insecte nici in trecut, nici acum. Sistem alarma BGS activ pana in toamna 2026: senzor usa, senzor interior, sirena, unitate GSM/WiFi. Timp de reactie ~3 minute (statie in zona), aplicatie cu panic button - interventii nelimitate, nu a fost nevoie sau sa preconizez ca ar fi dar este peace of mind. Camera supraveghere 360 in tavan (proprie), orientata spre usa de intrare (din interior). Extinctor profesional inclus. Grup WhatsApp activ cu ~200 membri din scarile vecine. Zona foarte sigura un an de locuit, zero incidente, confort total inclusiv noaptea pentru sotie singura. O zona cu un sentiment civilizat in Bucuresti. Boxa mare la subsol: aprox. 44 m, 2.5 m inaltime, rafturi metalice ancorate pe ambele parti. Incap biciclete, scaune office, birouri, mobila, saltele, bagaje. Am oferit spatiu si vecinilor temporar. Subsol foarte curat fara obiecte personale in spatiul comun. Acces la loc de parcare nominal. Zona fara masini parcate haotic. Lunar se curata intreaga zona de parcare/strada. Toate actele apartamentului sunt in regula - Achizitionat anul trecut fara probleme clericale. Predare pe baza unui proces verbal detaliat la semnare contract si la data de predare. 150.000 - Predare septembrie 155.000 - Predare imediata Vanzarea se realizeaza in contextul unui schimb in cariera, apartamentul ramane in continuare un acasa ideal - l-am achizitionat dupa peste un an de cautari/vizionari in cautarea caminului perfect. Consider auto excluderea tacita ca fiind in avantajul ambelor parti. Va rog nu deranjati cu apel. Link video predare-primire: /shorts/FvMVYjgHsFw?feature=share Link review apartament: /file/d/1XxcwHp-noJYHEowjuK0U4FUH2GN-Nkoi -
Citește mai mult Citește mai puțin
Decomandat

Detalii apartament

Actualizat în: 15 Iulie 2026 ID anunț: 1891995
Nr. camere: 3
Suprafață utilă: 58 mp
Suprafață utilă totală: 58 mp
Compartimentare: Decomandat
Etaj: Etaj 2 / 10
An construcție: 1971
Regim înălțime: P+10E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Metrorex. Staţia 1 Decembrie 1918(M3)(2008)
Mijloace transport aprox. 193 m
transport
statie tramvai -23, 27 si 40 - ozana
Mijloace transport aprox. 198 m
transport
Ozana
Mijloace transport aprox. 205 m
transport
Metrorex. Staţia 1 Decembrie 1918 (M3) Lift
Mijloace transport aprox. 225 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Scoala cu Clasele I-VIII Nr. 20 "Simion Mehedinti"
Învățământ aprox. 69 m
education
Colegiul tehnic de chimie "Costin Nenitescu"
Învățământ aprox. 96 m
education
Gradinita de copii nr. 211
Învățământ aprox. 132 m
education
Gradinita nr. 211
Învățământ aprox. 132 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Galeriile comerciale Petaluda
Supermarket/Mall aprox. 189 m
shopping
Mega Image
Supermarket/Mall aprox. 196 m
parks
Parc
Recreere aprox. 232 m
restaurants
Shaorma Trapezului (Non-Stop)
Restaurante aprox. 242 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare